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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Bernard Homann
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30235005

Exklusives Wohnen im Dechaneiviertel!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt ...mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und angrenzendem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum Wohn, Ess- & Kochbereich. Dank der bodentiefen Fenster bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich viel Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie gelangen vom Wohn-, Ess und Kochbereich auf die gemütliche Loggia in Süd-West-Ausrichtung , auf der Sie die Nachmittagssonne genießen können. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Wohnung: 620.000 €
- 1x Duplex-Parker: 25.000 €
______________________________________
Gesamtkaufpreis: 645.000 €

Werthaltiges Grundstück! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 87 % gestiegen (Quelle Boris NRW):

2015: 750 €/m²
2021: 1.400 €/m²

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    194

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Keller
HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST!

So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift ...mehr lesen
HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST!

So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift das Thema Alt und Neu auf und sorgt für eine gelungene Kombination aus klassischem Putz und aktuellem Naturstein im Erdgeschoss.

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard. So profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250 € (zinsgünstige KfW-Mittel 150.000 €)! Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen (Quelle: CO2-Rechner des Umweltbundesamtes).

Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Standort & Lage

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. ...mehr lesen
WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

48145 Münster · DEU

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Sonstiges

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernard Homann
0251 418 48 - 70
info@homann-exclusives-wohnen.de
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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