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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Bernard Homann
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30234999

Dechaneiviertel - Einzigartiges Penthouse in exklusiver Lage!

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 251 m² Wohnfläche
  • · 2.434.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Penthouse erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche. Alle Ebenen, vom Keller bis ins Dachgeschoss, sind bequem über einen Lift zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch ein offenes ...mehr lesen
Das Penthouse erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche. Alle Ebenen, vom Keller bis ins Dachgeschoss, sind bequem über einen Lift zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept und wirkt aufgrund der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 73 m²) sowie in den Masterbedroom mit kleiner Loggia, großer Ankleide - mit über 10 m lfd. Schrankfront - und Luxus-Badezimmer en Suite. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobe runden die 1. Ebene ab.
Über die wohnungsinterne Treppe oder alternativ über den Lift (VIP-Schaltung für das Penthouse) gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Atelier sowie zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Lager- bzw. Ankleideraum (mit 6 m lfd. Schrankfront) und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Highlights dieser tollen Penthousewohnung sind die große Dachterrasse (ca. 40 m² Grundfläche) in Süd-Ost-Ausrichtung - teilweise überdacht - sowie die zweite Dachterrasse in West-Ausrichtung.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Penthouse: 2.384.500 €
- 1x Garage & 1x Stellplatz: 50.000 €
______________________________________
Gesamtkaufpreis: 2.434.500 €

Werthaltiges Grundstück! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 87 % gestiegen (Quelle Boris NRW):

2015: 750 €/m²
2021: 1.400 €/m²

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    251 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    190

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Keller
HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST!

So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift ...mehr lesen
HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST!

So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift das Thema Alt und Neu auf und sorgt für eine gelungene Kombination aus klassischem Putz und aktuellem Naturstein im Erdgeschoss.

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard. So profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250 € (zinsgünstige KfW-Mittel 150.000 €)! Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen (Quelle: CO2-Rechner des Umweltbundesamtes).
Besonders hervorzuheben ist der elegante Masterbedroom mit Bad en Suite (knapp 20 m² groß) inklusive Ankleidezimmer. Luxusbäder mit Wellnesscharakter verleihen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Durch die VIP-Schaltung des Lifts können Sie innerhalb der Wohnungen jeweils individuell die Ebene wechseln, eine interne Treppe ist ebenfalls vorgesehen. Wohnen bis ins höchste Alter ist hier möglich. Eine Klimaanlage sowie eine Sauna können als Sonderwünsche ebenfalls realisiert werden.

Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Standort & Lage

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. ...mehr lesen
WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE!

In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse.
Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

48145 Münster · DEU

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Sonstiges

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Bernard Homann
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info@homann-exclusives-wohnen.de
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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