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Ostseetraum Immobilien UG

Simone Grams
18574 Garz
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bellevue.de-ID: 30234915

Traumhaus mit Charme und einem Hauch von Luxus

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 5.800 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in einer der schönsten Immobilien auf der Insel Rügen. Dieses Haus befindet sich im naturnahen Süden der Insel. Die Umgebung wird von Feldern und einer weitläufigen Bebauung geprägt. Das Haus und das Grundstück sind attraktiv,
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Herzlich Willkommen in einer der schönsten Immobilien auf der Insel Rügen. Dieses Haus befindet sich im naturnahen Süden der Insel. Die Umgebung wird von Feldern und einer weitläufigen Bebauung geprägt. Das Haus und das Grundstück sind attraktiv, sonnendurchflutet und großzügig. Das Grundstück ist  parkähnlich  angelegt. Alte Bäume und Sträucher schaffen auf dem Anwesen eine zauberhafte Atmosphäre.


Der Zugang zum Haus erfolgt von der Hauptzufahrt aus. Zwei Stellplätze sind nahe des Hauses errichtet worden. Eine schöne, leicht geschwunge Treppe führt Sie zur Haustür.

Das unbestritten Highlight des Hauses ist der umwerfende Wohnsaal mit der hohen Decke, der Galerie, der geschwungenen Treppe zur Empore, der offenen Kaminstelle mitten im Raum und dem wertvollen Parkettfußboden aus Eichenholz. Durch die gelb getönten Fenster fällt das Tageslicht von beiden Seiten wunderschön in den Raum und zaubert warme Farbtöne. Niemand kann sich der Magie dieses Wohnraumes entziehen. Der Zauber wird verstärkt, wenn der Kamin im Zentrum des Saales feuert und die Wärme nicht nur die Körper trifft, sondern auch in die Herzen strahlt. Stellen Sie sich zu Weihnachten den großen Weihnachtsbaum vor, der Kamin verbreitet Wärme, überall brennen Kerzen und die Augen der Anwesenden leuchten mit den Weihnachtskugeln um die Wette. Was für eine wunderbare Vorstellung! Werden da nicht Wünsche wahr?






Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.800 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    002

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Keller
Das unbestritten Highlight des Hauses ist der umwerfende Wohnsaal mit der hohen Decke, der Galerie, der geschwungenen Treppe zur Empore, der offenen Kaminstelle mitten im Raum und dem wertvollen Parkettfußboden aus Eichenholz.

Hinter diesem
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Das unbestritten Highlight des Hauses ist der umwerfende Wohnsaal mit der hohen Decke, der Galerie, der geschwungenen Treppe zur Empore, der offenen Kaminstelle mitten im Raum und dem wertvollen Parkettfußboden aus Eichenholz.

Hinter diesem unglaublichen Raum befindet sich ein weiterer Wohnraum. Dieser unterteilt sich in zwei Bereiche. Auf der gegenüber liegenden Seite des Wohnsaales schließt sich das derzeitige Büro an. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit.


Im Erdgeschoss ist auch die großzügige Küche eingerichtet worden. Sie befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich und erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist, wie das ganze Haus, geräumig und hell. Moderne Fliesen und Sanitäreinrichtungen schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im OG.  Es ist ebenfalls modern ausgestattet, hell und luftig.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume eingerichtet. Sie liegen sich gegenüber und erstrecken sich jeweils über die gesamte Giebelseite.

Zu beiden Seiten des Spitzbodens wurden separate Räume abgeteilt, die als Rückzugsort dienen. Hier können Sie ungestört die umgebende Natur beobachten, in Ruhe ein Buch lesen oder einfach Ihrem Hobby nachgehen.




Standort & Lage

Der verträumt Ort Datzow befindet sich im Süden der Insel Rügen. Er ist ein Ortsteil vom Poseritz. Die Umgebung ist weitläufig mit Einfamilienhäuser und Wochenendhäuser bebaut. Weite Felder grenzen an den Ort an. Hier haben Sie immer die Chance
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Der verträumt Ort Datzow befindet sich im Süden der Insel Rügen. Er ist ein Ortsteil vom Poseritz. Die Umgebung ist weitläufig mit Einfamilienhäuser und Wochenendhäuser bebaut. Weite Felder grenzen an den Ort an. Hier haben Sie immer die Chance auf Rehe, Hasen oder Füchse zu treffen.

Im etwa 2 km entfernten Poseritz ist die bekannte Insel Molkerei mit dem Café zu finden.

Im Ortsteil Drigge, etwa 8 km entfernt, wurde in den vergangenen Jahren eine moderne Marina errichtet. Der begeisterte Wassersportler findet hier einen Liegeplatz für sein Boot oder seine Yacht.   Einkaufsmöglichkeiten sind in Samtens, Garz oder Stralsund vorhanden. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bis Poseritz gegeben.


18574 Poseritz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt keinen Energieausweis vorliegen haben, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
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Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt keinen Energieausweis vorliegen haben, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB, fGEE) bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber erst nachkommen wird.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Angebot finden Sie auch unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Angaben zum Datenschutz finden Sie unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Die Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Die Maklerprovision für den Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Ostseetraum Immobilien UG

Frau Simone Grams
Am Golfplatz 7
18574 Garz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Am Golfplatz 7, 18574 Karnitz, 038304-64997, info@ostseetraum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Am Golfplatz 7, 18574 Karnitz, 038304-64997, info@ostseetraum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt) VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Grams, Geschäftsführerin


Am Golfplatz 7
18574 Karnitz
DEU
Tel.: 038304-64997
E-Mail: info@ostseetraum-immobilien.com
Homepage: www.ostseetraum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Bergen auf Rügen Markt5/6 18528 Bergen auf Rügen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 20292

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