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Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim GmbH
81479 München
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bellevue.de-ID: 30234711

The Standard. Traumhaus am See.

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 377 m² Wohnfläche
  • · 1.325 m² Grundstücksfläche
  • · 5.980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Haus ist mit klarer gestalterischer Linie bis ins Detail durchdacht.

Höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung wurden ohne Kompromisse umgesetzt.

Es erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Splitlevelbereich und einer möglichen ...mehr lesen
Das Haus ist mit klarer gestalterischer Linie bis ins Detail durchdacht.

Höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung wurden ohne Kompromisse umgesetzt.

Es erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Splitlevelbereich und einer möglichen Einliegerwohnung über das Dachgeschoss, welches auch für eine größere Familie ausreichend Platz bietet.

Highlight dieser herausragenden Liegenschaft ist neben dem hochwertigen, parkähnlichen Garten samt Deck und beheizbarem Pool, der luxuriöse Wellnessbereich.

Dieser wird mit Sauna, Dampfbad, großem Whirlpool und Ruhebereichen sowie Zugang zu einer Terrasse samt Pool höchsten Ansprüchen gerecht.



- ruhige Lage und nur einen Katzensprung vom auch zum Teil sichtbaren Ammersee entfernt
- perfekte Süd-West-Ausrichtung
- nahezu uneinsehbarer Garten mit traumhaftem Aussenpool (in 2018 neu errichtet)
- nahezu neuwertiger Zustand
- großer Wellnessbereich
- hochwertigste Materialien
- Bulthaup Küche, Neuform Türen, Schüco Fenster (z.T. 3-fach-verglast nach Süden und Westen), Imperial White und Nero Assoluto Granit, Aussendeck aus Kebony (in 2020 erneuert)
- Bang & Olufsen samt Verlinkung in mehreren Räumen
- zum Teil Splitlevel
- Doppelgarage samt Dachboden und weiteren Stellplätzen
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung möglich
- zentrale Staubsaugeranlage
- Bewässerungsanlage im Garten
- Sonnensegel von Sunsquare
- massiv gemauertes Gartenhaus für Geräte
- und viels mehr

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    377 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.325 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    S2951

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    34 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Der Ammersee liegt im Fünfseenland und ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten ...mehr lesen
Der Ammersee liegt im Fünfseenland und ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung.

Am Ostufer des Ammersees liegt in einer intakten Natur eingebettet, der idyllische Ort Inning mit etwa 4.500 Einwohnern, der zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsbereich Münchens zählt.

Diese Gegend ist vorwiegend durch exklusive Villen und Einfamilienhäuser geprägt.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten, Segelclubs, Sport- und Tennisanlagen sind Attribute, die diese Region zu einer begehrten und exklusiven Wohngegend machen.

Die Verkehrsanbindung sowohl zur Landeshauptstadt München als auch zum Franz-Josef-Strauß Flughafen ist durch die Autobahnen (A96, A99 bzw. A92) als hervorragend zu bezeichnen.

82266 Inning · DEU

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Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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