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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30234279

3-Raum-Penthouse mit Sauna und TG-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 90,97 m² Wohnfläche
  • · 730.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die freistehende "Villa Annika" mit ihren insgesamt 13 Wohnungen befindet sich zentral in der Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt.

Im zweiten und damit obersten Stockwerk der 2011 im Bäderstil erbauten Villa befindet ...mehr lesen
Die freistehende "Villa Annika" mit ihren insgesamt 13 Wohnungen befindet sich zentral in der Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt.

Im zweiten und damit obersten Stockwerk der 2011 im Bäderstil erbauten Villa befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 88 m² große, geschmackvoll unf hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufendem, teilweise überdachtem Balkon und eigener Sauna.

Vom Schlafzimmer aus betritt man den nord-westlich ausgerichteten Balkon, der in die überdachte süd-westlich ausgerichtete Loggia unter einem der Türme mündet. Durch den mit Holzdielen und Kieselsteinen ausgelegten Außenbereich der Wohnung wird der individuelle Lebensraum in den Sommermonaten deutlich erweitert.

Die mit Fußbodenheizung ausstattete, einheitlich geflieste Wohnung verfügt über einen 27,7 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. In der großzügigen Diele wurde ein Klafs-Sanarium mit Unterbank-Saunaofen untergebracht, welches als klassische finnische Sauna, Warmluftbad oder Softdampfbad genutzt werden kann. Die große Fensterfront im Wohnbereich kann durch elektrische Rolläden beschattet werden.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit angrenzendem eigenem Kellerraum ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Nichtraucher-Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    90,97 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    90,97 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    3,11 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    5172

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    276 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    06-06-2031

Ausstattung

  • Möbliert
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste, am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. In jeweils rund 900 m Entfernung zum Appartement erreicht man den Hauptstrand an der am Ende der ...mehr lesen
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste, am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. In jeweils rund 900 m Entfernung zum Appartement erreicht man den Hauptstrand an der am Ende der historischen Wilhelmstraße gelegenen Seebrücke und den zweiten Strandabschnitt am "Südstrand", der sich von hier breit und feinsandig rund 13 km lang über Baabe und Göhren bis nach Thiessow zieht. Das Ostseebad Sellin kann nicht nur das beeindruckende Panorama der weiten Ostsee sondern auch den romantischen Selliner See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten als Highlight bieten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 60 m, bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Granitzer Straße 38 · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche ...mehr lesen
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche Vermietungsprognose für Ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 12 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen, welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

Logo von Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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