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Ostseetraum Immobilien UG

Simone Grams
18574 Garz
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bellevue.de-ID: 30233853

Luxuriöses Apartmenthaus zum fairen Preis

  • Haus
  • · 17 Zimmer
  • · 650 m² Wohnfläche
  • · 6.800 m² Grundstücksfläche
  • · 3.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf dieses wundervolle Apartmenthaus der Extraklasse! Das ehemalige Gutshaus des Ortes Koldevitz wurde komplett erneuert und in seiner schönsten Form wieder aufgebaut. Schon wenn Sie vor das Gebäude vorfahren, wird Ihr Herz vor
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Freuen Sie sich auf dieses wundervolle Apartmenthaus der Extraklasse! Das ehemalige Gutshaus des Ortes Koldevitz wurde komplett erneuert und in seiner schönsten Form wieder aufgebaut. Schon wenn Sie vor das Gebäude vorfahren, wird Ihr Herz vor Freude springen. Die Optik des Gutshauses ist harmonisch und sehr gelungen. Trotz der Größe wirkt das Haus leicht und heiter. Architektur und farbliche Gestaltung wurden sehr gut aufeinander abgestimmt. Die Außenanlagen sind gepflegt und betonen die natürliche Umgebung.

In dem Haupthaus wurden 5 Apartments eingerichtet. Das Apartment im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die anderen 4 Apartments werden als Ferienwohnungen vermietet. Wenn Sie das Haus betreten und die wunderschöne Lobby des Hauses entdecken wissen Sie, dass Sie mit dem Erwerb dieser Immobilie alles richtig machen werden. Der Boden ist im klassischen Schachbrettmuster mit weißen und grünen Marmorfliesen belegt.

Wenn Sie die Treppe zu Ihren Ferienwohnungen hinaufgehen, werden Sie sich privilegiert fühlen. Der grüne Marmor schafft eine entspannte Atmosphäre. Das Design der Treppe erinnert an das ehemalige Gutshaus, welches Statussymbol und herrschaftliches Zuhause war.

Das gesamte Apartmenthaus wurde in 2012 vom Deutschen Tourismusverband mit 5 Sternen ausgezeichnet und seit dem wird alle 2 – 3 Jahre dieser hohe Standard erfolgreich verteidigt.

Sollten Sie keine Ferienvermietung wünschen, können Sie die Apartments natürlich auch an Dauermieter vergeben.  

Die Verkäufer des Hauses könnten optional als Mieter in der Eigentümerwohnung bleiben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt.  

Auf dem Grundstück könnte zur Straßenseite hin ein weiteres Gebäude errichtet werden.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    17
  • Wohnfläche (ca.)
    650 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    700 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    001

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Poolhaus
  • Möbliert
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
Das Apartment im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Alle Räume sind großzügig gestaltet, sehr hell und luftig. Ein separates Büro ermöglicht das Arbeiten von zuhause aus.

Alle Ferienwohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer. Zwei
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Das Apartment im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Alle Räume sind großzügig gestaltet, sehr hell und luftig. Ein separates Büro ermöglicht das Arbeiten von zuhause aus.

Alle Ferienwohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer. Zwei Ferienapartments wurden mit einer Sauna ausgestattet. Das Mobiliar wurde von italienischen Designern entworfen und hergestellt. Die hochwertige Verarbeitung sorgt für eine lange Lebensdauer.

Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgestattet. Bis auf das Apartment im Spitzboden und im Nebengelass verfügen alle über zwei Bäder. Alle Bäder sind mit einer Dusche versehen, teilweise auch mit Wanne oder Sauna.

Die Schlafzimmer sind mit eleganten und funktionalen Mobiliar ausgestattet. Der warme Farbton der Holzmöbel lädt ein und wirkt beruhigend. Hier zu schlafen garantiert Erholung und das perfekte Urlaubsfeeling.

Die Balkone der Apartments „Morgentau“, „Sonnenstrahl“ und „Abendrot“  sind mit geschmackvollen schmiedeeisernen Geländern eingefasst. Durch die geschwungene Form wirken sie elegant und runden außerdem das Bild der Gebäudeansicht auf schöne Art und Weise ab.

Die Außenanlagen bestechen durch weitläufige, gepflegte Rasenflächen und hübsch arrangierte Blumenbeete und Grünpflanzen. Beliebt bei den Feriengästen ist der Swimmingpool.

Das Poolhaus direkt am Swimmingpool beherbergt im Erdgeschoss die Waschküche und den Heizungs- und Technikraum. Im Obergeschoss ist eine kleine Ferienwohnung eingerichtet worden.

Hinter dem Poolhaus ist eine massive Garage vorhanden. Sie wird von den Eigentümern genutzt. Zwischen Garage und Nebengebäude ist eine Terrasse für die Feriengäste der oberen  Wohnung.




Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im kleinen verträumten Ort Koldevitz, unweit der Stadt Garz, mitten auf der Insel Rügen. Die Umgebung ist natürlich und von kleinen Wäldern und Ackerflächen geprägt. Ruhe und freundliche Einwohner prägen das Ortsbild.
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Die Immobilie befindet sich im kleinen verträumten Ort Koldevitz, unweit der Stadt Garz, mitten auf der Insel Rügen. Die Umgebung ist natürlich und von kleinen Wäldern und Ackerflächen geprägt. Ruhe und freundliche Einwohner prägen das Ortsbild.

In der Nähe ist das Naturschutzgebiet Kniepower See und der Katharinensee gelegen. Ein Muss für alle Natur- und Wanderliebhaber. Für Pferdeliebhaber ist die nahe gelegene Reitanlage „Tegelhof“ ein unwiderstehliches Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsunternehmen sind in Garz und Bergen vorhanden. Das einzige Krankenhaus der Insel befindet sich ebenfalls in Bergen.  

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist relativ gut. Mehrmals am Tag fährt der Bus in Richtung Bergen und Garz. Im etwa 3 km entfernten Teschenhagen ist ein Bahnhof der Bundesbahn vorhanden. Der Regionalzug fährt im Stundentakt in Richtung Sassnitz/Ostseebad Binz und Stralsund.  

Die Bäderorte der Insel Rügen an der Ostküste sind etwa 25 km – 40 km entfernt. Schneeweiße Strände erwarten die Besucher. Ruhige Bademöglichkeiten gibt es auch entlang der Boddenküste, die ca. 7-8 km entfernt liegen.

Saisonverlängernde Maßnahmen wie Kranich-Beobachtungs-Touren vom Wasser und vom Land aus werden angeboten. Geführte Angeltouren locken vom Frühjahr bis Herbst viele Angelfans an. Im etwa 1 km entfernten Ort Karnitz ist ein Golfplatz mit angeschlossener Gastronomie vorhanden.






18574 Garz · Koldevitz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses wunderschöne Anlageobjekt bietet sich auch als Wohnsitz mit Ferienvermietung an. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung betrugen im Jahr 2020 etwa 120.000 €. Genaue Zahlen werden Ihnen nach Besichtigung des Hauses von den Eigentümern zur
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Dieses wunderschöne Anlageobjekt bietet sich auch als Wohnsitz mit Ferienvermietung an. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung betrugen im Jahr 2020 etwa 120.000 €. Genaue Zahlen werden Ihnen nach Besichtigung des Hauses von den Eigentümern zur Verfügung gestellt.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Angebot finden Sie auch unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Angaben zum Datenschutz finden Sie unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.


Ansprechpartner

Ostseetraum Immobilien UG

Frau Simone Grams
Am Golfplatz 7
18574 Garz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Am Golfplatz 7, 18574 Karnitz, 038304-64997, info@ostseetraum-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Am Golfplatz 7, 18574 Karnitz, 038304-64997, info@ostseetraum-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt) VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Grams, Geschäftsführerin


Am Golfplatz 7
18574 Karnitz
DEU
Tel.: 038304-64997
E-Mail: info@ostseetraum-immobilien.com
Homepage: www.ostseetraum-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Bergen auf Rügen Markt5/6 18528 Bergen auf Rügen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 20292

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