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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Verkaufsteam 0341-962 888 60
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30233847

Ihre Chance: Einmalige 2-Zimmer-ETW mit Wannenbad! // Wohntraum im Erstbezug ab Sommer 2022

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 59,47 m² Wohnfläche
  • · 255.721 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!

Die architektonisch hervorragend eingebettete Neubauimmobilie KONSTANTIN21 wird mit der Baufertigstellung im Sommer 2022 insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten mit Größen von 50 ...mehr lesen
Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!

Die architektonisch hervorragend eingebettete Neubauimmobilie KONSTANTIN21 wird mit der Baufertigstellung im Sommer 2022 insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten mit Größen von 50 bis 120 m² Wohnfläche im Leipziger Osten offerieren. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage machen den Traum vom Eigenheim wahr!

Das Neubauprojekt bietet individuelles Wohnen für jede Lebenslage - kompakte 2-Zimmer-Wohnungen für Singles bis hin zu familiengerechten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper.

Weitere Highlights sind sowohl die Smart-Home Ausstattung, bodentiefe Fenster, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores als auch ein zentraler Kommunikations-Counter mit Kamera-Bildschirm im Eingangsbereich. Zudem ist die Wohnung selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Der harmonische Grundriss, der in der Ausstattung eigene Bausonderwünsche Ihrerseits gestattet, komplettiert das erstklassige Kaufangebot.

Der Außenbereich des Neubau-Ensembles wird mit einer grünen Freizeitfläche zu einer gemütlichen Ruheinsel gestaltet.

Die Immobilie ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 10,50 €/m² erzielt werden, was eine Jahres-Soll-Miete von 7.493,28 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 2,93% p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    59,47 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    59,47 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    4175

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.300 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Keller
Exklusiver Erstbezug im Neubauprojekt KONSTANTIN21 in Leipzig-Ost

- Aufzug
- lichtdurchflutete & offene Wohnküche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizkörper
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- ...mehr lesen
Exklusiver Erstbezug im Neubauprojekt KONSTANTIN21 in Leipzig-Ost

- Aufzug
- lichtdurchflutete & offene Wohnküche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizkörper
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- z.T. bodentiefe Fenster
- elektrische Außenraffstores
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- begrünte Außenanlagen

Standort & Lage

Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Durch die zunehmend jünger werdende Bevölkerung, dem stetigen Beschäftigungszuwachs, der steigenden Kaufkraft und der ...mehr lesen
Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Durch die zunehmend jünger werdende Bevölkerung, dem stetigen Beschäftigungszuwachs, der steigenden Kaufkraft und der ausgeprägten Investitionsbereitschaft ist die regionale Stimmung der Wirtschaft sehr positiv und auch für die Zukunft optimistisch. Erleben Sie eine Stadt der Gegensätze: Dynamik mit Tradition und Hightech-Business mit ursächsischer Gemütlichkeit!

Das Neubauprojekt liegt im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.

- Grünes Stadtbild mit pulsierendem Stadtleben
- 2 Minuten bis zum Stadtteilpark Rabet
- 2 Minuten bis zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Einertstraße"
- 7 Minuten bis zur historischen Innenstadt
- Hauptbahnhof Leipzig ist 2 km entfernt
- Autobahnauffahrt A14 ist 7 km entfernt
- Flughafen Leipzig/Halle ist in 17 Minuten Fahrzeit erreichbar

04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und wird nachgereicht.

Auf Wunsch sichern wir ein umfassendes Leistungsbild:

- Markt- und Standortanalyse
- Begleitung bei der Immobilienfinanzierung
- Kaufvertragsprüfung- und ...mehr lesen
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und wird nachgereicht.

Auf Wunsch sichern wir ein umfassendes Leistungsbild:

- Markt- und Standortanalyse
- Begleitung bei der Immobilienfinanzierung
- Kaufvertragsprüfung- und begleitung
- Sonderwunschmanagement
- Erstvermietung bei Bedarf

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Impressum Koengeter & Krekow Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Silvio Krekow


Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-96288860
E-Mail: s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de
Fax: 0341-96288862
Homepage: http://www.kk-immobilien-leipzig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Sicherheitsbehörde SG Gewerberecht Prager Straße 20, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig HRB 28215


UST-ID-NUMMER
231/112/09308 K05
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