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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30233649

QVIII - GROSSE WEISSE VILLA MIT POOL UND TRAUMGARTEN

  • 8.950.000 € Kaufpreis
  • 2.305 m² Grundstücksfläche
  • 549 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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DAS VITALE HAUS.
Am Ende einer langen, privaten Einfahrt empfängt Sie dieses wunderschöne Haus, das in Grünwald einmalig ist! Die Lage ist wunderbar ruhig. Dabei sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum. 2013 bis 2016 wurde es grundlegend kernsaniert und ...mehr lesen
DAS VITALE HAUS.
Am Ende einer langen, privaten Einfahrt empfängt Sie dieses wunderschöne Haus, das in Grünwald einmalig ist! Die Lage ist wunderbar ruhig. Dabei sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum. 2013 bis 2016 wurde es grundlegend kernsaniert und seitdem ständig der Zeit angepaßt und verschönert. Die Farbkomposition des Hauses ist auf alle Sinne harmonisch abgestimmt.
Ganz besonders wertvoll ist die vital energetische Raumenergie. In unserer heutigen Zeit der hohen Anforderungen ist es besonders wichtig, einen Ort zu haben, an dem Körper, Geist und Seele gestärkt werden. Dafür ist dieses Anwesen mit seinem Garten erschaffen worden.Das Haus empfängt Sie mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Heiterkeit und Wärme. Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher, massiver Parkettboden laden Sie ein. Ein wundervoller SPA-, Fitness und Poolbereich ebenfalls saniert, mit Heimkino und Soundsystem bieten Erholung pur.
Auf der mit WPC Dielen ausgelegten Terrasse genießen Sie Ihr Paradies und lassen den Tag ausklingen, mit dem Blick in den wunderschönen Garten und dem leisen Rauschen der Bäume.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    549 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.305 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    147 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    3713

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2031-05-17
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

2013-2016 Umfassende Sanierung und
Umbauten im Haus
--
Lichtdurchflutete Räume
--
Eichen-Parkettboden
--
Offener Kamin im Essbereich
--
Hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten
von Miele
--
Hauswirtschaftsraum an der Küche mit
Einbauschränken
--
2 Garagenplätze ...mehr lesen
2013-2016 Umfassende Sanierung und
Umbauten im Haus
--
Lichtdurchflutete Räume
--
Eichen-Parkettboden
--
Offener Kamin im Essbereich
--
Hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten
von Miele
--
Hauswirtschaftsraum an der Küche mit
Einbauschränken
--
2 Garagenplätze mit Zugang zum Haus und
1 separates Garagenhaus
--
2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer im 1. OG
--
2 Appartments mit eigenem Zugang und
Küchenanschlüssen
--
Gästezimmer + Bad im UG
--
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl.
UG
--
Poolbereich mit Bar/ Getränkekühlschrank/
Spülmaschine/ WC
--
Sauna, Fitnessbereich und Home Cinema
am/ im Poolbereich
--
Große Balkone an den Schlafzimmern/
Appartments
--
2 Sonnenterrassen (Süd-Ost/ West) mit
WPC Dielen, Heizstrahlern und Vorhang
--
Uneinsehbarer Park-Garten mit
weitläufigen Rasenflächen
--
Gartenbeleuchtung
--
W-LAN im gesamten Haus
--
Bose Soundsystem innen und außen
--
Alarmanlage mit Aussenhaut Sicherung
und Bewegungsmeldern
--

Standort & Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter ...mehr lesen
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Zusätzlich zu der international bekannten Filmstadt „Geiselgasteig“, am nördlichen Ortsrand wird Sie der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich und Sportplätzen begeistern. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die direkte Nähe zum Isarhochufer und Wörnbrunner Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!

Standort

82031 Grünwald
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im Alleinauftrag: Katja König

Ansprechpartner

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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