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Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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bellevue.de-ID: 30233601

Herrliche Dachterrasse! Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 1.000 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock mit freiem Blick ins Grüne liegt inmitten einer gehobenen Villengegend im gepflegten Stadteil Obermenzing in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnung ist mit massivem Eichenholzparkett ...mehr lesen
Diese schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock mit freiem Blick ins Grüne liegt inmitten einer gehobenen Villengegend im gepflegten Stadteil Obermenzing in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnung ist mit massivem Eichenholzparkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne,WC und Waschbecken ist hell gefliest und verfügt über kein Fenster. Zu der großen Dachterrasse (ca. 33m²) haben Sie Zugang sowohl vom Wohn--Essraum als auch von der noch nicht eingerichtetetn Küche und vom Schlafzimmer. Die Kostenfür die Kücheneinrichtung werden vom zukünftigen Mieter übernommen.Die Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne wurde mit 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Kelleraum steht zur Verfügung. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Kunden-und Objektbetreuung - Tel. 0172 8918439

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    47123GD

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.170 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.000 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    174,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Die stilvolle Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Obermenzing westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing Durch Obermenzing verläuft die Bahnstrecke München-Ingolstadt, die im 20-Minut-Takt von der Linie S2 Richtung Petershausen der S-Bahn ...mehr lesen
Die stilvolle Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Obermenzing westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing Durch Obermenzing verläuft die Bahnstrecke München-Ingolstadt, die im 20-Minut-Takt von der Linie S2 Richtung Petershausen der S-Bahn München bedient wird. Mehrere MVG-Buslinien dienen als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg. Die Haltestelle des Busses 162 ist in wenigen Fußminuten vom Objekt aus erreichbar. Die Münchener Innenstadt ist schnell und bequem in 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist in Ordnung (Einkaufsmöglichkeiten,Arztpraxen,Bank, Kindergärten,etc.).Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten. Restaurants und Biergärten sind teilweise problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

81247 München · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Maklerprovision wird wie gesetzlich vorgeschrieben vom Eigentümer/Vermieter übernommen.Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und/oder fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss sowie genauer Adresse an. Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden-Objektbetreuung. Tel. mobil 0172- 8918439
Verbraucherhinweis

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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