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Kersting Immobilien GbR

Bild/Logo: Martin Kersting
Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30232787

Musikerviertel! Eine architektonische Besonderheit mit Einliegerbereich auf 1400m² Traumgrundstück

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 290 m² Wohnfläche
  • · 1.446 m² Grundstücksfläche
  • · 1.620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Immobilienangebot in absoluter TOP-Wohnlage Krefeld-Musikerviertel!

Diese attraktive und freistehende Liegenschaft ist eine seltene Kaufgelegenheit mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, viel Platz und einem wertvollen 1.400m² ...mehr lesen
Ein ganz besonderes Immobilienangebot in absoluter TOP-Wohnlage Krefeld-Musikerviertel!

Diese attraktive und freistehende Liegenschaft ist eine seltene Kaufgelegenheit mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, viel Platz und einem wertvollen 1.400m² Grundstück mit traumhafter Gartengestaltung. Und das Haus ist sogar bereits bezugsfrei!

Bereits der erste äußere Eindruck überzeugt mit einem repräsentativen und top gepflegten Zufahrtsbereich mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.

Mitte der 80er Jahre wurde dieses individuelle und höchst ansprechende Architektenhaus hochwertig erstellt und seitdem liebevoll gepflegt. Mehr als 290m² Wohlfläche teilen sich ideal auf. Erwähnenswert ist der erdgeschossige Einliegerbereich, sehenswert der beeindruckende Wohnraum mit Mittel-Kamin und einer Galerie-Deckenhöhe von mehr als 5 Metern. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bzw. Vorbereitungsküche und der direkt anschließende, große Essbereich werden auch heutigen, modernen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Eine Pracht ist die gärtnerische Außenanlage, die Ihnen viel Freude bereiten wird. Großzügige Terrassenflächen - teils überdacht- , ein hübscher Teich mit Wasserlauf, ein sehenswerter Pflanzenbestand.

Die genaue Aufteilung und weitere Verteilung der diversen Schlafzimmer entnehmen Sie am besten den Grundrissen, welche wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne zukommen lassen.

Dieses Haus der ganz besonderen Art sucht nun neue Eigentümer, die sich ebenso in die Lage und Architektur verlieben und dieses wundervolle Zuhause behutsam aktualisieren. Auch eine Erweiterung ist durchaus möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    290 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.446 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    3814

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.586,21 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    156,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2031-06-14

Standort & Lage

Musikerviertel - Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!

Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ...mehr lesen
Musikerviertel - Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!

Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.

Eine perfekte Wohnadresse!

47800 Krefeld / Bockum · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine seltene Kaufgelegenheit in absoluter Bestlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von ...mehr lesen
Eine seltene Kaufgelegenheit in absoluter Bestlage!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Ansprechpartner

Bild/Logo: Martin Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
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Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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