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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Verkaufsteam 0341-962 888 60
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30232649

Anleger aufgepasst // Vielversprechendes Investment // Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

  • Haus
  • · 832,85 m² Wohnfläche
  • · 709 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Delitzsch. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum!

Auf 4 Etagen verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten in Größen von 2 - 5 Zimmern. ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Delitzsch. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum!

Auf 4 Etagen verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten in Größen von 2 - 5 Zimmern. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit.

Die Sanierung des Hauses wurde circa 1995 durchgeführt. In der nächsten Zeit werden einige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sein.

Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 43.200,00 €, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 6,22 % p.a. entspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1911
  • Wohnfläche (ca.)
    832,85 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    709 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    832,85 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    4141

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    834,48 €
  • Kaufpreisfaktor
    16,09-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    43.200 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1911

- 11 Wohneinheiten (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
- 1 Gewerbeeinheit
- Zentralheizung
- Kellerabteile
- Grundstücksgröße: 709 m²

Standort & Lage

Delitzsch liegt an der Nordgrenze Sachsens und bietet zwischen Leipzig und Halle ideale Voraussetzungen als Lebensmittelpunkt. Als Wohn- und Wirtschaftsstandort weist Delitzsch eine hervorragende Infrastruktur auf. Die grüne Umgebung mitsamt Wald und ...mehr lesen
Delitzsch liegt an der Nordgrenze Sachsens und bietet zwischen Leipzig und Halle ideale Voraussetzungen als Lebensmittelpunkt. Als Wohn- und Wirtschaftsstandort weist Delitzsch eine hervorragende Infrastruktur auf. Die grüne Umgebung mitsamt Wald und Grünflächen bietet Freiraum für Erholung und lädt zum Entdecken der Umgebung ein. Zudem verfügt die Stadt Delitzsch über ein dichtes Radwegnetz, welches von den circa 25.000 Einwohnern gern genutzt wird.

Diverse Regionalbuslinien verkehren zwischen Stadt und Umland als auch innerstädtisch. Delitzsch ist an den öffentlichen Personennahverkehr im Großraum Leipzig-Halle angeschlossen und ist ein regionaler Eisenbahnknoten. Weiterhin gibt es eine direkte S-Bahnverbindung Richtung Leipzig und Halle, welche zwei Mal stündlich abfährt. Innerhalb von 20 Minuten ist man somit inmitten der Leipziger Innenstadt.

04509 Delitzsch · DEU

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Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und ...mehr lesen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Impressum Koengeter & Krekow Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Silvio Krekow


Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-96288860
E-Mail: s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de
Fax: 0341-96288862
Homepage: http://www.kk-immobilien-leipzig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Sicherheitsbehörde SG Gewerberecht Prager Straße 20, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig HRB 28215


UST-ID-NUMMER
231/112/09308 K05
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