Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30232123

3-Zimmer-Wohung mit Loggia und offener Galerie im Ortskern von Meerbusch Lank-Latum

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 99 m² Wohnfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Alle Wohnungen werden derzeit von Eigentümern bewohnt. Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer sowie eine ...mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Alle Wohnungen werden derzeit von Eigentümern bewohnt. Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer sowie eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der schönen Eigentumswohnung. Links abgehend von der Diele erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Blick in die offene Galerie. Durch die sehr hohen Decken entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche des Herstellers Siematic inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Des Weiteren haben Sie von dem Wohn- und Essbereich den Zugang auf die Sonnenloggia in Süd-Ausrichtung. Das hell geflieste Wannenbad ist über einen kleinen Nebenflur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist, erreichbar. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und vervollständigen das Raumangebot.

Im Keller befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.

Eine Garage sowie ein sich davor befindender Außenstellplatz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW34-V

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    235,5 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    45,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-28
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offene Galerie
- Einbauküche, Hersteller Siematic
- Fußbodenheizung (Galerie ausgenommen)
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Privatspielplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Garage mit Stellplatz

Standort & Lage

Die Stadt im Grünen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf...

Das angebotene Grundstück befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum in familienfreundlicher Lage.

Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ...mehr lesen
Die Stadt im Grünen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf...

Das angebotene Grundstück befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum in familienfreundlicher Lage.

Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Der Latumer See dient den Anwohner zur Naherholung und ist gleichermaßen bei Spaziergängern und Joggern beliebt. Alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort in der gepflegten Fußgängerzone mit Kopfsteinpflaster. Darunter zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeitanlagen und Sportstätten sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Szenerestaurant „Fronhof“ bis zum Brauhaus. Eine Rheumaklinik und ein Seniorenstift runden die Infrastruktur des Ortes ab.
Das bekannte „Forum Wasserturm“, ein Theater für Kleinkunst, Kabarett, Musik und Kindertheater sorgt für kulturellen Flair.
Die Theodor-Fliedner-Grundschule, die Pastor-Jacobs-Grundschule sowie fünf Kindergärten, darunter die Kindergartenstätte St. Stephanus und der evangelische Kindergarten Meerbusch Lank-Latum, befinden sich direkt im Ort. In den Nachbargemeinden Strümp, Osterath und Büderich findet man alle anderen Schulformen, in direkter Umgebung liegen drei internationale Schulen, darunter die International School of Düsseldorf e.V., die St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und die International School on the Rhine in Neuss.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Min. und per PKW über die A44 in weniger als 15 Minuten erreicht, auch das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreichbar.

40668 Meerbusch / Lank-Latum · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.