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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30231657

Ländliches Idyll in spe bei Oldenburg!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 9.155 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Sie träumen von einem besonderen Reetdachhaus mit Charme? Sie sehen den umfänglichen Sanierungsbedarf (u.a. Dach) als handwerkliche Herausforderung? Dann erlauben Sie uns, Sie für dieses besondere Schmuckstück mit Potenzial, auf einem parkähnlichen, ...mehr lesen
Sie träumen von einem besonderen Reetdachhaus mit Charme? Sie sehen den umfänglichen Sanierungsbedarf (u.a. Dach) als handwerkliche Herausforderung? Dann erlauben Sie uns, Sie für dieses besondere Schmuckstück mit Potenzial, auf einem parkähnlichen, ca. 9.155 m² großen Grundstück, mit einem Ständerwerk aus einem Geesthaus vom Anfang des 18.ten Jahrhunderts, hier wieder aufgebaut um 1820, welches ca. 1903 erweitert und mit einem Anbau versehen wurde der nun als Gästehaus dient, zu begeistern. Über die Diele, die eine großzügige Ausbaureserve darstellt, gelangt man über einen Flur mit Hauswirtschaftsraum in den geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich. Ein sogenanntes „Sommerzimmer“ bietet, wie auch die zwei weiteren nach süd-osten ausgerichteten Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Küche im Landhausstil mit Speisekammer gewährt einen Blick in den Bauerngarten. Das besonders charmant beschaffene Badezimmer spiegelt den Charme dieses Landanwesens wider. Eine Ankleide, ein Zugang zum Teilkeller sowie der Seiteneingang komplettieren das Raumangebot. Im 1983 renovierten Gästeappartement über 2 Etagen mit separatem Zugang gelangt man über den Flur in eine eigenständige Küche, ein Tageslichtbad und einen geräumigen Wohnraum. Die Treppe führt in einen weiteren, großen Raum mit reizvollem Blick auf Teich und Garten. Eine Terrasse rundet den Grundriss ab. Der zweifelsohne reizvolle Außenbereich verwöhnt Sie mit einer idyllischen Teichanlage, liebevoll angelegten Beeten, einer Remise mit zwei Stellplätzen und einer denkmalgeschützten Warft mit ehemaliger Scheune. Auch Pferdehaltung ist hier möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.155 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LSTM

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
- Diele
- Remise
- Teich
- 2 Terrassen 
- Gästeappartement
- Denkmalgeschützter Warft

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich in Hude-Holle. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde und gehört zum Landkreis Oldenburg in
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Diese Immobilie befindet sich in Hude-Holle. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde und gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn an die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen sowie der ortseigene Bahnhof machen Hude auch für berufliche Pendler hochinteressant. Ab 2010 wird Hude zusätzlich an das Netz der S-Bahn Bremen angebunden. Die leicht hügelige Wildeshauser Geest und die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem beachtlichen Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften und deren liebevoll dekorierten Auslagen. Das dort ansässige Eiscafé bietet eine hervorragende Qualität und ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Die umliegenden Grund- Haupt- und Realschule gewährleisten eine sehr gute Betreuung der Kinder. Das Graf-Anton-Günther-Gymnasium, eines der renommiertesten Gymnasien in Oldenburg, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Schoß der Gemeinde Hude wachsen Ihre Kinder noch gesund und in behüteter ländlicher und doch stadtnaher Umgebung auf. Eine exzellente (Fach-) ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441-36 11 890 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zu Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

27798 Hude (Oldenburg) · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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