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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30231543

Schlosshalde - Luxuriöse Erdgeschoss Neubauwohnung mit Seesicht

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 137,37 m² Wohnfläche
  • · 1.098.960 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geplant sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sieben Wohnungen in gehobener Ausstattung mit Blick auf den See und jeglichem Komfort, den man sich wünscht. Die Häuser in der „Oberen Schlosshalde 7“ und „Zum Ammistal 11“ erfül- len den
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Geplant sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sieben Wohnungen in gehobener Ausstattung mit Blick auf den See und jeglichem Komfort, den man sich wünscht. Die Häuser in der „Oberen Schlosshalde 7“ und „Zum Ammistal 11“ erfül- len den Anspruch allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dies bezieht sich sowohl auf räumliche Bedürfnisse als auch wohn- liche. Deshalb stehen Wohnungen mit einem Zimmer ab ca. 35 m2, 2 Zimmer Wohnungen ab ca. 57 m2, sowie 3 Zimmer Woh- nungen ab 120 m22- 137 m22 zur Auswahl. Es ist auch möglich Einheiten zusammen zu legen.
Jede dieser Wohnungen bietet Ihnen entweder großzügige Ter- rassen mit jeweiligen Sondernutzungsrechten für den eigenen Garten oder großzügige Balkone zwischen 10 m2 - 292 m2 mit herrlichem Seeblick in Richtung des Naturschutzgebietes von Bodman und zum Nachbarort Ludwigshafen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Hierbei wer- den modernste Standards hinsichtlich der Energieeffizienz um- gesetzt. Alle Wohnungen werden mittels wohliger Fußboden- heizung beheizt, welche durch eine Brennstoffzellenheizung betrieben wird. Für das energetische Konzept sind in den Woh- nungen Lüftungsanlagen mit einem Wärmerückgewinnungssys- tem vorgesehen.
Die gesamte Anlage ist für Menschen mit körperlichen Ein- schränkungen geplant von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Es stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie 4 wei- tere Außenstellplätze und Fahrradstellplätze. Mit Hilfe des Auf- zuges gelangt man von der Tiefgarage stufenlos direkt in das jeweilig gewünschte Stockwerk.
Der Baubeginn ist für Sommer 2021 geplant.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    137,37 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1066

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Gehobene Ausstattung, auf Wunsch "Luxus -Ausstattung“, maßgeschneidert für alle Wohn-Wünsche. Ein Innenarchitekt begleitet das Bauvorhaben und kann auf sehr individuelle Wünsche eingehen. Die hochwertige Gartengestaltung ist uns ein großes Anliegen.
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Gehobene Ausstattung, auf Wunsch "Luxus -Ausstattung“, maßgeschneidert für alle Wohn-Wünsche. Ein Innenarchitekt begleitet das Bauvorhaben und kann auf sehr individuelle Wünsche eingehen. Die hochwertige Gartengestaltung ist uns ein großes Anliegen. In den Außenanlagen sollen Wohlfühl- und Kommunikationsplätze für die Bewohner und Nachbarn entstehen.
Eine große Auswahl an Bodenbelägen von Echtholzparkett bis hin zu modernen Feinsteinzeug Fliesen stehen zur Verfü- gung. Der Eingangsbereich erhält eine Videogegensprechan- lage und eine moderne Holz- oder Aluminium-Eingangstüre

Standort & Lage

Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen.
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Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide haben ihre eigene Geschichte und Tradition, gehen aber seit 1975 einen gemeinsamen Weg. Bekannt als Urlaubsdestination steht die Gemeinde, neben einer hervorragenden Gastronomie, auch für unberührte Natur: Wäl- der, tiefe Schluchten, Naturseen und herrliche Aussichten – nir- gends zeigt sich die Bodenseelandschaft facettenreicher und ursprünglicher. Genießen Sie das Leben – Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach nur mit einem guten Buch in der Sonne liegen: Die einladende Umgebung hat vieles zu bieten. Auf Ihrer Erkundungstour entdecken Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See, aber auch Burgruinen, an dessen Hän- gen der Bärlauch wild wächst, und das Kloster Frauenberg mit seiner gruslig-traurigen Geschichte um die Rettung des kleinen Grafen von Bodman im 14. Jahrhundert.
Unabhängig von Ihren eher sportlichen oder kulturellen Präferen- zen, können Sie hier Ihre wertvolle Freizeit inmitten einer guten und wachsenden Infrastruktur genießen, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Die Straßen „Obere Schlosshalde“ und „Zum Ammistal „ im Ortsteil Bodman zeich- nen sich durch die ruhige, waldnahe Lage, die Seesicht und gute Anbindung aus. Hier bildet sich das perfekte Mittelfeld zwischen erholsamen Rückzugsort am See und schnellem Zugang zum Rest der Welt.

78351 Bodman-Ludwigshafen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der Erdgeschoss Wohnung beträgt 1.098.960 EUR zzgl. 24.500 EUR für einen TG Platz und 18.000 EUR für einen Außenstellplatz, sofern gewünscht.

Dokumente

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Sebastian Hirsch


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Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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