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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30230053

Gemütliches Eigenheim in direkter Grenznähe!

  • 299.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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In Nachbarschaft des örtlichen Kindergartens liegt dieses idyllische Reihenmittel- Haus in zentraler Lage in Bollendorf. Das Haus wurde 1970 erbaut. Das Grundstück ist ca. 254 qm groß und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hinterhof mit ...mehr lesen
In Nachbarschaft des örtlichen Kindergartens liegt dieses idyllische Reihenmittel- Haus in zentraler Lage in Bollendorf. Das Haus wurde 1970 erbaut. Das Grundstück ist ca. 254 qm groß und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hinterhof mit Sitzmöglichkeit und einem Geräteschuppen. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und stehen in dem hellen Flurbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Flur noch eine schmale Küche mit einem Essbereich, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum. Von diesem hat man direkten Zugang zum vorderseitig gelegenen Hofbereich. Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich rechtsseitig des Flurs. Ein innenliegendes Duschbad befindet sich links im hinteren Teil des Flurs und geradeaus betreten Sie einen größeren Kellerraum, der sich hervorragend für die Bevorratung des Brennholzes eignet.
Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins 1. und auch ins 2. Obergeschoss.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines dieser Schlafzimmere ist mit einem imposanten Kamin ausgestattet. Zwei Räume werden derzeit als Abstellräume genutzt, von denen Sie beispielsweise auch eines als Büro / Gästezimmer oder als Ankleidezimmer verwenden können. Eine Tageslicht-Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Vom 1. OG gelangen Sie mittels einer Tür in den Bereich hinter dem Wohnhaus. Hier kann noch ein kleiner Rückzugsort durch eine entsprechende Sitzgruppe geschaffen werden. Von diesem Bereich betreten Sie über einige Trittstufen noch einen höher gelegenen Teil und den Abschluß des kleinen Grundstücks bildet ein Gartenhaus, dass sich linkerhand befindet.
Das zweite Obergeschoss könnte man auch Familienintern als separate Wohneinheit nutzen. Hier stehen Ihnen auf ca. 50 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, einem dahinterliegenden Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich noch einen innenliegendes, allerdings aktuell nicht funktionsfähiges Bad.
Ob Sie diese Etage einem Familienmitglied als separates Studio zur Verfügung stellen, oder die Räumlichkeiten zusätzlich zu den unteren Etagen bewohnen, bleibt Ihnen überlassen.
2018 wurde das Haus durch einen Hochwasserschaden im EG beschädigt. Der Schaden wurde teilweise behoben, im hinteren Teil des Hauses Richtung Keller sind die Einwirkungen an den Wänden noch sichtbar. Die Verkäufer haben zwischenzeitlich eine Elementarversicherung abgeschlossen.
Das teils geschotterte Grundstück bietet vor dem Haus Parkgelegenheit für insgesamt 4 Fahrzeuge. Eine Garage ist nicht vorhanden.

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Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    210 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    5373120

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Kabelanschluss

Standort & Lage

Standort

54668 Bollendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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