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Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim AG
81925 München
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bellevue.de-ID: 30229933

Großzügiges Townhouse-Loft. Im angesagten Franzosenviertel.

  • 2.490.000 € Kaufpreis
  • 1 m² Grundstücksfläche
  • 236 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Duken & v. Wangenheim AG

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81925 München
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Fernab von Standard. Ein Traum für Individualisten.

Mitten im quirligen Franzosenviertel, dennoch absolut ruhig im Innenhof gelegen. Wer das Besondere sucht, wird bei diesem nicht alltäglichen Hinterhof-Loft fündig. Das ca. 1898 errichtete ...mehr lesen
Fernab von Standard. Ein Traum für Individualisten.

Mitten im quirligen Franzosenviertel, dennoch absolut ruhig im Innenhof gelegen. Wer das Besondere sucht, wird bei diesem nicht alltäglichen Hinterhof-Loft fündig. Das ca. 1898 errichtete Gesamtensemble besteht aus Vorderhaus, Rückgebäude und zwei ehemaligen Gewerbeeinheiten im Innenhof.

Die hier angebotene ehemalige Gewerbeeinheit wurde erst im Jahre 2005 zur Wohneinheit umgewidmet. Dabei entstand eine Wohnimmobilie, die den häufig genutzten Begriff "Loft" auch zu Recht verdient. Raumhöhen im Erdgeschoss bis zu 4 Meter. Großflächige Fensterfronten. Ein ca. 100 m² großer, zusammenhängender Wohn-/ Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Dies alles versprüht nicht nur Loft- sondern auch Ateliercharakter. Den Kern des Erdgeschosses bildet der Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Daneben befindet sich auf dieser Ebene im großzügigen Eingangsbereich die Möglichkeit, ein separates Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer abzutrennen. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Die Souterrainebene wartet mit drei Zimmern, zwei vollwertigen Bädern und zwei separaten Ankleiden auf. Den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Wie auch immer die Räume zukünftig genutzt werden – jedes Zimmer dieser Ebene führt in den privaten Lichthof / auf die Terrasse. Der Lichthof bietet sogar die Möglichkeit einer (Teil-)Überdachung. WEG-rechtlich ist dies in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt.

Ein weiterer Vorteil: Auf dem Dach des Objekts befindet sich bereits eine Dachterrasse. Der Zugang zur Dachterrasse wurde zwar bereits vorbereitet, bis dato jedoch noch nicht realisiert. Auch für die Dachterrasse sind die WEG-rechtlichen Voraussetzungen erfüllt.
- bis zu 4 m Hohe Decken
- Denkmalschutz
- offener Kamin
- offenes Loft im Erdgeschoss
- ebenso helles Souterrain mit großer Terrasse
- absolut ruhige Lage im Innenhof
- Fussbodenheizung und Konvektoren
- Occhiolampen und und stilvolles Möbiliar kann miterworben werden
- seltene Dachterrasse (Treppe muss noch installiert werden)
- Küche mit hochwertigen Geräten
- historische Details

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    236 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    M4581

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande des wunderschönen Franzosenviertels im Stadtteil Haidhausen.

Der traditionelle Stadtteil Haidhausen ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Rande des wunderschönen Franzosenviertels im Stadtteil Haidhausen.

Der traditionelle Stadtteil Haidhausen ist geprägt von teilweise historischer Bebauung und zeichnet sich vor allem durch seinen Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte aus. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Galerien und kleinere Boutiquen garantieren ein interessantes, urbanes Flair dieser nachgefragten Wohnlage und machen Haidhausen lebenswert und erlebnisreich.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus zeichnen die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an alle S-Bahnen sowie die U5 diese Lage aus.

Standort

81667 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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