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MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina

Zineb Krirat
60316 Frankfurt am Main / Nordend-Ost
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bellevue.de-ID: 30229553

6 kernsanierte Wohnungen in Frankfurt-Bockenheim, nahe Messe zu fairen Preisen. 2 - 4 ZWs von 50m² bis 150m²

  • Wohnung
  • · 0 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine von sechs kernsanierten Wohnungen in Frankfurt-Bockenheim (Kuhwaldsiedlung).Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus den 30er Jahren mit 3 Etagen sowie einen Anbau aus dem Jahre 1968. Das komplette Objekt wurde bzw. wird noch ...mehr lesen
Angeboten wird eine von sechs kernsanierten Wohnungen in Frankfurt-Bockenheim (Kuhwaldsiedlung).Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus den 30er Jahren mit 3 Etagen sowie einen Anbau aus dem Jahre 1968. Das komplette Objekt wurde bzw. wird noch im Jahr 2021 neu saniert und liebevoll zum Erstbezug hergerichtet.

Derzeit sind nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar! Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m² bis ca. 150m² aufgeteilt auf 2 Zimmer - 5 zimmer-Wohnungen.

Das Haus ist absolut ruhig in einem Wohngebiet gelegen. Viele Grünflächen sind direkt nachbarschaftlich angesiedelt, darunter auch der nahegelegene Rebstockpark. Das gesamte Erdgeschoss erhielt eine neue Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodentiefen (walk in) Duschen, hochwertige Sanitärobjekte, Designer Vinylböden, moderne Schalterprogramme, bodentiefe Fenster und elektrischen Rollläden.

Die Wohnungen im kernsaniertem Anbau verfügen über einen großzügigen Außenbereich mit einer einladenden Terrasse, wo man an sommerlichen Tagen die Seele baumeln lassen kann.

Die Außenfassade (bis 1.OG) des Haupthauses, der gesamte Anbau und dessen Dach wurde komplett erneuert und gedämmt.
Die Deckenhöhen betragen bis ca. 2,90 Meter und verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente.

Die Einheiten bieten Singles , Paaren und Familien unterschiedlich großen Wohnraum. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung bringt die flexiblen Bedürfnisse von Leben und Wohnen in Einklang. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt äußerst interessant, da die Wohnungen aufgrund ihrer guten Lage und Wohnungsgrößen optimal vermietet werden können.

Das komplette Anwesen inkl. Anbau ist unterkellert, dadurch verfügen die Wohneinheiten über großzügige Kellerabteile von ca. 13m² bis ca. 70m² .

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück einer Stiftung. Es fallen mtl. geringe Erbpachtzinsen an. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages läuft bis Ende 2090.

Bei weiterem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Zusendung Ihrer persönlichen Daten, daraufhin erhalten Sie ein Gesamtexposé mit Objektadresse und detaillierten Informationen zu jeder Wohneinheit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1968
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    202478_Anz

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- ruhige Wohngegend in Bockenheim (Kuhwaldsiedlung)
- 2 - 5 Zimmer
- Wohnfläche ab ca. 50 m² bis 150m²
- Vollständig saniert und modernisiert
- Erstbezugscharakter

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung (in den EG Wohnungen)
- Großzügige ...mehr lesen
- ruhige Wohngegend in Bockenheim (Kuhwaldsiedlung)
- 2 - 5 Zimmer
- Wohnfläche ab ca. 50 m² bis 150m²
- Vollständig saniert und modernisiert
- Erstbezugscharakter

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung (in den EG Wohnungen)
- Großzügige Terrassenbereiche ( Whg . 2, 3, 4)
- Tageslichtbäder
- Ebenerdige Duschen (walk in)
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Designer Vinylböden / Echtholzparkett
- Moderne Schalterprogramme
- Bodentiefe Fenster / elektr . Rollläden
- Deckenhöhe bis 2,90 Meter
- Riesige Kellerabteile
- Eigene Eingänge/Haustüren Whg . 2, 3, 4

Verfügbare Wohneinheiten:
Whg. 1 EG ca. 50 m²
Whg. 2 EG ca. 62 m²
Whg. 3 EG ca. 67 m²
Whg. 4 EG ca. 87 m²
Whg. 5 OG ca. 72 m² - Reserviert
Whg. 6 DG ca. 56 m² - Reserviert

Zusammenlegungsoptionen:
Whg. 2 und Whg. 3 ca. 125 m²
Whg. 3 und Whg. 4 ca. 151m²

Standort & Lage

Bockenheim:

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenfle liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört ...mehr lesen
Bockenheim:

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenfle liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.

Verkehr

Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.

60486 Frankfurt am Main · Bockenheim (Stadtteil) · DEU

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Sonstiges

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, ...mehr lesen
Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Ansprechpartner

Logo von MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina

MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina

Herr Michele Colina
Friedberger Landstr. 76
60316 Frankfurt

Zineb Krirat

Friedberger Landstraße 76
60316 Frankfurt am Main / Nordend-Ost
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina, Sandweg 114, 60316 Frankfurt, Fax: 069/443011, Tel: 069/443000, info@mcm-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina, Sandweg 114, 60316 Frankfurt, Fax: 069/443011, info@mcm-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michele Colina


Sandweg 114 76
60316 Frankfurt
DEU
Tel.: 069/443000
E-Mail: info@mcm-immobilien.de
Fax: 069/443011
Homepage: http://www.mcm-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main, Postfach 11 17 31, 60052 Frankfurt am Main

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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