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MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina

Claudia Lüttig
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bellevue.de-ID: 30229533

Erstbezug nach Kernsanierung! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage Bockenheims

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 62,50 m² Wohnfläche
  • · 689.620 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, nahe der Einkaufsmeile Leipziger Straße.

Das komplette Wohnhaus wird aktuell hochwertig saniert und voraussichtlich schon im November dieses Jahres fertiggestellt. ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, nahe der Einkaufsmeile Leipziger Straße.

Das komplette Wohnhaus wird aktuell hochwertig saniert und voraussichtlich schon im November dieses Jahres fertiggestellt. Neben einer energetischen
Sanierung findet eine Modernisierung, Neustrukturierung und Renovierung der Innenräume statt. Die Elektrik, Sanitäranlagen und Lüftung werden erneuert und das Dachgeschoss erhält eine Klimatisierung. Das Haus ist gleichzusetzen mit einem Neubau. Die Fassade wurde neu gedämmt und im vorherigen Altbau-Charakter mit Sandstein wieder hergestellt. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, welche nach außen hin anthrazit und nach innen weiß sind und erhalten zur Straßenseite hin im Erdgeschoss Rollläden, sowie die Dachgeschossfenster einen außen anliegenden Sonnenschutz.

Diese Wohnung dient als Wohnungsbeispiel für die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten, da die Trennwand zwischen den einzelnen Wohnungen optional entfernt werden kann. Somit entstehen aus 2 x 1 Zimmerwohnungen eine lichtdurchflutete und große 3- Zimmerwohnung mit separater Küche, einer Loggia und zwei Bädern. Diese Verknüpfung der beiden Apartments ist in jedem Geschoss möglich! Als Beispiel haben wir die Wohnungen aus dem 3. OG dargestgellt, sodass diese nun insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche bietet. Der Flur, der Wohnraum, das Schlaf- sowie Arbeitszimmer sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, in der Küche und in den Bädern sind Fliesen verlegt. Als weiteres Highlight steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten deutscher Hersteller ausgestattet und erhalten zudem noch ein Handtuchheizkörper. Die Boden- und Wandfliesen sind aus hochwertigen Feinsteinzeug.

Neben dieser Wohnung stehen noch weitere Einheiten in dem Haus zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 32 und 61 m².

Die angebotenen Wohnungsgrößen eignen sich optimal für Berufsanfänger, als Zweitwohnsitz für Berufspendler oder auch für Studenten. Perfekt für den Eigennutz und auch als sichere Kapitalanlage. Hier können Sie in ein nachhaltiges Projekt in Top-Lage investieren. Beispielsweise eignen sich die Einheiten optimal möbliert zu vermieten. Hier wäre durchaus eine Nettomiete von ca. € 30,-/qm erzielbar. Dies würde eine Rendite bis zu 3,5 % ermöglichen.

Da es sich um eine komplette Sanierung und damit um einen Erstbezug handelt, erhalten Sie vom Bauträger nach Fertigstellung der Immobilie fünf Jahre Gewährleistung.

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich August 2021 geplant. Also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    62,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5,5 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5,5 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    5
  • Anbieter-Objektnummer
    181993_11

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    194,1 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- Erstbezug nach kompletten Kernsanierung
- Fertigstellung voraussichtlich August 2021
- Fertigparkettboden in Eiche 35€/qm
- Plattenheizkörper mit glatter Oberfläche
- gehobene Badausstattung
- Handtuchheizkörper im Bad
- hochwertige Feinsteinzeug ...mehr lesen
- Erstbezug nach kompletten Kernsanierung
- Fertigstellung voraussichtlich August 2021
- Fertigparkettboden in Eiche 35€/qm
- Plattenheizkörper mit glatter Oberfläche
- gehobene Badausstattung
- Handtuchheizkörper im Bad
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen 40€/qm
- Schalterserie E2 der Firma Gira
- Fenster mit Isolierverglasung
- top Rendite möglich

Standort & Lage

Bockenheim

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenfle liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört ...mehr lesen
Bockenheim

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenfle liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.

Verkehr

Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.

60487 Frankfurt am Main · Bockenheim (Stadtteil) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich ...mehr lesen
Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

3. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina, Sandweg 114, 60316 Frankfurt, Fax: 069/443011, Tel: 069/443000, info@mcm-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina, Sandweg 114, 60316 Frankfurt, Fax: 069/443011, info@mcm-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MCM-Colina Immobilien und Consulting , Inh. Michele Colina VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michele Colina


Sandweg 114 76
60316 Frankfurt
DEU
Tel.: 069/443000
E-Mail: info@mcm-immobilien.de
Fax: 069/443011
Homepage: http://www.mcm-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main, Postfach 11 17 31, 60052 Frankfurt am Main

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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