Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
14612 Falkensee
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30229073

Hochwertig sanierte Altbauperle im Herzen Berlins - Kapitalanlage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 153,76 m² Wohnfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauperle liegt, wie der Titel schon sagt, im Herzen von Berlin. Mit diesem Gesamtpaket bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet insgesamt drei Balkone. Zudem haben Sie hier ein riesiges ...mehr lesen
Diese schöne 3-Zimmer-Altbauperle liegt, wie der Titel schon sagt, im Herzen von Berlin. Mit diesem Gesamtpaket bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet insgesamt drei Balkone. Zudem haben Sie hier ein riesiges Wohnzimmer und zwei Bäder: Ein großes Masterbad und ein separates Gäste-WC.
Sie erreichen die Wohnung mit einem direkten barrierefreien Zugang vom Aufzug. Der Flur im Eingangsbereich bietet auf der rechten Seite die Küche. Die Küche ist ca. 21 qm groß und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte ausgestattet. Zur Linken gelangen Sie ins Wohnzimmer - ein sogenanntes, für den Altbau typisches, "Berliner Zimmer". Dieses bietet auf ca. 46 qm einen großen Essbereich für entspannte Familientreffen oder gemütliche Abende mit Freunden. Die bodentiefen Fenster und der Balkon bieten viel Tageslicht. Durch beispielsweise einen Raumteiler, lässt sich das Wohnzimmer vielseitig nutzen. Dahinter liegt das zweite Zimmer, ca. 15 qm groß, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Hier finden Sie ebenfalls einen Balkon. Daneben liegen die beiden Bäder: Das Gästebad (ca. 3,23 qm groß) und das Masterbad (ca. 7,6 qm groß). Zugang zum Masterbad haben Sie vom dritten Zimmer aus, welches mit ca. 27 qm optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.612 qm. Der Anteil dieser Wohnung an der Eigentümergemeinschaft beträgt etwa 4,2 %. Rechnerisch ergibt sich dadurch allein ein Bodenwertanteil von ca. 650.000,00 €.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    153,76 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    3
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    246370#Qbe72o

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.373,6 €
  • Hausgeld pro Monat
    505 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provision

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    24.11.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- 3 Balkone
- lichtdurchflutet
- hochwertige Einbauküche in modernem Design
- bodentiefe Fenster
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Parkett
- Wannenbad mit separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Flügeltüren
- Videogegensprechanlage
- barrierefreier ...mehr lesen
- 3 Balkone
- lichtdurchflutet
- hochwertige Einbauküche in modernem Design
- bodentiefe Fenster
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Parkett
- Wannenbad mit separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Flügeltüren
- Videogegensprechanlage
- barrierefreier Zugang
- grüner Innenhof
- Keller
- Abstellraum
- NKM monatlich 1.499 €, JNKM 17.988 €
- gute Anbindung an den ÖPNV

Standort & Lage

Die Schlegelstrasse liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“. Das reich begrünte Wohnviertel ist trotz zentraler Lage direkt im Herzen Berlins, doch sehr ruhig und hat ein ausgeprägtes Kiez-Flair. Das Gebiet wurde in den Jahren nach ...mehr lesen
Die Schlegelstrasse liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“. Das reich begrünte Wohnviertel ist trotz zentraler Lage direkt im Herzen Berlins, doch sehr ruhig und hat ein ausgeprägtes Kiez-Flair. Das Gebiet wurde in den Jahren nach der Wende fast vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Seinen Namen verdankt das Viertel dem Oranienburger Tor, vor dem das Gebiet liegt. Hier haben Sie alle möglichen Anlaufstellen fußläufig zu erreichen: Reichlich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Kulturzentren, das Naturkundemuseum, die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe und das „Scheunenviertel“ - purer Berliner Lifestyle. Sportplätze und Grünanlagen sowie das nahegelegene Stadtbad Mitte laden Sport- und Wellnessfreunde zum Besuchen ein.

10115 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-34781980
E-Mail: info@adorable-immobilien.de
Fax: 030-34781982
Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Steuer-Nr. 29/502/03475 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.