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Project Immobilien Wohnen AG

Niederlassung 1 Nürnberg
90491 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30228777

Dachterrasse und Loggia: geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich, provisionsfrei

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 96,18 m² Wohnfläche
  • · 499.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, dazu viele Freizeitmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Kulturszene und jede Menge alternatives Flair: Gostenhof gehört nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.

In der Maximilianstraße ...mehr lesen
Eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, dazu viele Freizeitmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Kulturszene und jede Menge alternatives Flair: Gostenhof gehört nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.

In der Maximilianstraße 43, nahe an der Kreuzung mit der Fürther Straße, entsteht der hochwertige KfW-55-Neubau MAX.life mit einem Mix aus City-Wohnungen und City-Apartments. Das Spektrum an Wohnflächen reicht von 19 bis 103 m² – damit bietet MAX.life das passende Zuhause für jeden Geschmack. Das Wohnquartier umfasst außerdem drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage und einen grünen Innenhof.


Das Objekt im Überblick

-Energieeffizienter KfW-55-Neubau*
-11 City-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern
-80 City-Apartments mit 1 Zimmer
-Wohnflächen von 19 bis 103 m²
-(Dach-)Terrassen und Loggien verfügbar
-Hochwertige Ausstattung
-Grundstückseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge
-Begrünter Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten


City-Wohnungen

Die 11 modernen City-Wohnungen bieten mit 2 bis 3 Zimmern und 56 bis 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Alle Einheiten verfügen über eine Loggia oder (Dach-)Terrasse und überzeugen mit ihrer hochwertigen Ausstattung sowie der ruhigen Lage im hinteren Gebäudeteil.

Die hochwertige Ausstattung garantiert einen langanhaltenden, zeitgemäßen Wohnkomfort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Das elegante Echtholzparkett mit Fußbodenheizung erzeugt ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen. Ihr Bad ist mit edlen Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch gekleidet. Vom Fenstergriff bis zum Lichtschalter finden ausschließlich Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller Verwendung.

Lernen Sie das MAX.life jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.maxlife-nbg.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0911.52 09 68 300 – wir freuen uns auf Sie!

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
*Angaben nach EnEV 2014/2016: EA-B: 54 kWh/(m²a), Strom-Mix, Wärme aus KWK, Bj. 2020, EEK B

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    96,18 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    5
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    MAX_WE W06

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    54 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
Highlight: Loggia und Dachterrasse
Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Kücheund Loggiazugang
Geräumiger, optisch abgetrennter Schlafbereich
Weiteres Zimmer mit Dachterrassenzugang
Hochwertiges Bad mit großer bodengleicher ...mehr lesen
Highlight: Loggia und Dachterrasse
Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Kücheund Loggiazugang
Geräumiger, optisch abgetrennter Schlafbereich
Weiteres Zimmer mit Dachterrassenzugang
Hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche,Waschmaschinenanschluss und optionalem Oberlicht
Separates Gäste-WC und praktischer Abstellraum

Standort & Lage

Der Szenestadtteil Gostenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dort finden Sie alles in der nahen Umgebung, was Sie im Alltag benötigen. Dank sehr guter Nahversorgung mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe ...mehr lesen
Der Szenestadtteil Gostenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dort finden Sie alles in der nahen Umgebung, was Sie im Alltag benötigen. Dank sehr guter Nahversorgung mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Apotheken, Ärzte und Banken sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Nur einen Katzensprung entfernt erreichen Sie die für GoHo so charakteristischen trendigen Lokale und hippen Läden mit alternativem Flair. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet das Pegnitztal West mit seinen weitläufigen Wiesen in nur 800 Metern Entfernung.

Mit der U-Bahn-Station Maximilianstraße vor der Haustür sind Sie in alle Richtungen perfekt angebunden. Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind in wenigen Stationen erreichbar, am Nürnberger Hauptbahnhof sind Sie in acht Minuten. Mit dem Auto besteht in 400 Metern Anschluss an den Frankenschnellweg und damit an die Autobahn. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen zu großen Arbeitgebern wie DATEV und GfK. Außerdem gelangen Sie schnell nach Erlangen und Herzogenaurach, etwa zu Siemens oder Adidas.

Maximilianstraße 43 · 90429 Nürnberg · DEU

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Angaben nach EnEV 2014/2016: EA-B: 54 kWh/(m²a), Strom-Mix, Wärme aus KWK, Bj. 2020, EEK B

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der ...mehr lesen
Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Angaben nach EnEV 2014/2016: EA-B: 54 kWh/(m²a), Strom-Mix, Wärme aus KWK, Bj. 2020, EEK B

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Logo von Project Immobilien Wohnen AG

Project Immobilien Wohnen AG

Firma PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kürschnerhof 2
90403 Nürnberg

Niederlassung 1 Nürnberg

Äußere Sulzbacher Straße 29
90491 Nürnberg
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PROJECT Immobilien Wohnen AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Vorstand: Juliane Mann, Ramon Lahme, Aufsichtsrat: Jens Müller


Kürschnershof 2
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911439299100
E-Mail: info@project-immobilien.com
Fax: 0911439299109
Homepage: www.project-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 31497
Amtsgericht Nürnberg

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr. DE 230492489

ZUSÄTZLICHER TEXT
Datenschutz: www.project-immobilien.com/datenschutz/
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