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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30228583

Schicke Drei-Zimmer-Wohnung in kinderfreundlicher Lage

  • 185.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 83 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Gunnar Woelk
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Ihr neue Wohnung liegt in der Hochparterre in einem gepflegten Wohnpark. Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand, vor Bezug ist lediglich eine Schönheitsrenovierung durchzuführen.

Beim Betreten der Wohnung begeistert schon der großzügige ...mehr lesen
Ihr neue Wohnung liegt in der Hochparterre in einem gepflegten Wohnpark. Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand, vor Bezug ist lediglich eine Schönheitsrenovierung durchzuführen.

Beim Betreten der Wohnung begeistert schon der großzügige Dielenbereich. Hier haben Sie zusätzlich Platz für das Homeoffice. Den Wohnbereich mit Zugang auf die Westloggia betreten Sie über eine transparente Glasflügeltür.

Die Einbauküche kann optional übernommen werden. Für das schnelle Frühstück gibt es hier auch Platz für einen kleinen Essplatz.

Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Platz für Vorräte.

Zwei Schlafräume mit Austritt auf die Loggia und das schicke Duschbad aus 2015 vervollständigen das Raumangebot.

Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage direkt nebenan.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5715

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-05
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1969 – Modernisierung 2008/2015
- Hochparterre - Wohnfläche ca. 83 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- schickes Duschbad 2015
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fliesenböden
- Fenster in weißen Kunststoffrahmen - im ...mehr lesen
- Baujahr 1969 – Modernisierung 2008/2015
- Hochparterre - Wohnfläche ca. 83 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- schickes Duschbad 2015
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fliesenböden
- Fenster in weißen Kunststoffrahmen - im Wohnbereich/Kinderzimmer 2016 erneuert
- Wohnbereich mit Glastür
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Loggien – eine mit Abstellkammer - Kellerraum

Standort & Lage

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das ...mehr lesen
Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Buslinie O5 fährt Sie zum Bahnhof „Hochdahl-Millrath“. Hier bieten die S8 und S68 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal.

Ihre Einkäufe erledigen Sie im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Grundschule und Kita finden sich im benachbarten Wohngebiet Willbeck.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Standort

40699 Erkrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohnen in ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand und kann direkt bezogen werden. Ein schickes Duschbad, Westloggia zum Relaxen und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – hier werden Sie sich garantiert ...mehr lesen
Wohnen in ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand und kann direkt bezogen werden. Ein schickes Duschbad, Westloggia zum Relaxen und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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