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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30228459

1090 Wien-Himmelpfortgrund: 360°Tour - Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung - Hoflage - sehr gute Infrastruktur

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 379,12 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Gebäudes (kein Lift).
Die beiden Wohnräume, sowie Küche und Bad sind hofseitig orientiert.
Die ca.56m2 Wohnfläche bieten weiters eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrennt ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Gebäudes (kein Lift).
Die beiden Wohnräume, sowie Küche und Bad sind hofseitig orientiert.
Die ca.56m2 Wohnfläche bieten weiters eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrennt angelegtes WC und einen Vorzimmer. Die Wohnräume sind nacheinander angeordnet (also ein Durchgangszimmer).

Der Link zur 360°Besichtigung aller Räume:
https://tour.ogulo.com/zES4
Eine Grundriss-Skizze wurde angefordert und wird demnächst hier veröffentlicht.

Einige Ausstattungsmerkmale in Stichworten:
- Parkettböden
- Gasetageneheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- vollausgestattete Einbauküche mit Fenster
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Infrastruktur:
Die Lage in der Löblichgasse nahe dem Sanatorium Hera bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur wie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden
und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher
Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Linie U6,
- Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42,
- Bus-Linien 40A, N41 N64.
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und
Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca.
10-12 Minuten zu erreichen.
Ein ausführliches PDF mit Detailangaben zur Infrastruktur sende ich Ihnen gerne per Email.

Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins: € 379,12 netto
hausanteilige Betriebskosten: € 78,41 netto
Möbelmiete: € 35,-- (da Einbaumöbel USt-Satz 10%)
EDV-Geb.: € 0,73
zuzüglich 10% USt: € 49,33
= Bruttogesamtmiete € 542,59
Strom bzw. Heizkosten sind hier nicht inkludiert
Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 106kWh/m2.a
fGEE: 2,87

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    617 (1/617)

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    542,59 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Standort & Lage

1090 Wien (9., Alsergrund) · Wien · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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