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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30228283

Exklusives Domizil am Lüneburger Kurpark!

  • 849.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 117 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
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Sie suchen nach der perfekten Traumwohnung in exklusiver Bestlage direkt am Lüneburger Kurpark. Als Paar oder als kleine Familie möchten Sie das Leben in lichtverwöhnten Räumen mit hohen Decken in einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Lüneburgs ...mehr lesen
Sie suchen nach der perfekten Traumwohnung in exklusiver Bestlage direkt am Lüneburger Kurpark. Als Paar oder als kleine Familie möchten Sie das Leben in lichtverwöhnten Räumen mit hohen Decken in einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Lüneburgs genießen. Sie wertschätzen die Verarbeitung hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente, wie Fußbodenheizung, Parkett oder erlesene Fliesen? Dann freuen Sie sich auf dieses besondere Kleinod, welches moderne Architektur und großzügige Lebensart zu einer perfekten Symbiose vereint. Bereits der repräsentative Eingangsbereich dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2001 weiß zu begeistern. Mit dem gläsernen Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Wohndomizil im 2. Obergeschoss. Die exklusive Eigentumswohnung verfügt über 117 m² Wohnfläche und einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon. Von Ihrem Balkon und dem lichtverwöhnten Wohn- und Arbeitsbereich genießen Sie den freien Blick direkt auf den idyllischen Kurpark. Kulinarische Genüsse bereiten Sie in Ihrer modernen und exklusiven Einbauküche zu, die mit einem gläsernen Erker und mit Miele-Markengeräten ausgestattet ist. Das helle Wohlfühlbad mit Dusche und Badewanne wird Sie ebenso begeistern, wie das freundliche Schlafzimmer und das lichte Kinderzimmer. Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie harmonisch ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://tour.ogulo.com/zzjt

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LS8K

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Keller
- Gaszentralheizung (2001)
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Parkett, Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Markise
- HWR

Standort & Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg. Der Kurpark befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Hansestadt Lüneburg –die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs"
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Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg. Der Kurpark befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Hansestadt Lüneburg –die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungs-potenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

21335 Lüneburg
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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

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Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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