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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Nicole Mönnig
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30227667

Seltene Gelegenheit! Gepflegtes MFH in ruhiger Zentrumslage an der Promenade von Münster

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 343 m² Wohnfläche
  • · 304 m² Grundstücksfläche
  • · 2.265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet und wurde bis heute immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss handelt es sich um eine gewerblich vermietete Fläche, in der ersten und ...mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet und wurde bis heute immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss handelt es sich um eine gewerblich vermietete Fläche, in der ersten und zweiten Etage befinden sich zwei Wohnungen und im Dachgeschoss haben Studenten ihr Zuhause in dieser nachträglich ausgebauten Etage gefunden. Das Haus ist voll unterkellert. Ein sehr schöner Garten zur Promenade gelegen, wird ausschließlich von den Mietern der ersten Etage genutzt.
Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer, Sie finden hier ein besonderes und seltenes Angebot vor.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 38.148 € p.a. (Leerstand einer bisher privat genutzten WE im ersten Obergeschoss wurde berücksichtigt).
Die zukünftigen Mieterträge würden bei entsprechender Anpassung im zweiten OG (Familienangehöriger) und Vermietung im ersten OG (Leerstand) sowie Aktualisierung im DG ca. 57.876 € betragen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    343 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    304 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    520

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-07
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
Erdgeschoss: Modernisierte Gewerbefläche, langfristiger Mietvertrag, Sozialräume und Lagerflächen im Keller vorhanden

Erstes Obergeschoss: Sehr schöne Wohnung (4 Zimmer und ca. 100m² Wohnfläche) mit Blick ins Grüne, alleinige Gartennutzung, ...mehr lesen
Erdgeschoss: Modernisierte Gewerbefläche, langfristiger Mietvertrag, Sozialräume und Lagerflächen im Keller vorhanden

Erstes Obergeschoss: Sehr schöne Wohnung (4 Zimmer und ca. 100m² Wohnfläche) mit Blick ins Grüne, alleinige Gartennutzung, modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC ebenfalls erneuert, Travertin als Bodenbelag in der Diele, in der Küche und im Bad liegen Fliesen, in den Wohn- bzw. Schlafräumen befindet sich ein Teppichboden, EBK vorhanden. Diese Wohnung kann für einen evtl. Eigenbedarf kurzfristig genutzt werden.

Zweites Obergeschoss: Umfassend renovierte Wohnung (4 Zimmer und ca. 95m² Wohnfläche), Balkon mit Blick ins Grüne, modernisiertes Bad mit Dusche, das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Der Bodenbelag in allen Räumen (außer Küche, Bad und Gäste-WC) besteht aus massiven Eichenholzplanken. Die Wohnung ist vermietet.

Dachgeschoss: Drei Zimmer sind einzeln an Studenten vermietet, Bad mit Wanne und WC, separate zweite Dusche und kleine Kochnische, Küche.

Im Keller befinden sich die zugeordneten Räume für die Mieter. Der Zugang zum Garten (Nutzung durch die Bewohner der ersten Etage) erfolgt durch eine gesicherte Tür.

Standort & Lage

Das Angebot stellt eine absolute Rarität dar!!! Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Promenadenring und befindet sich nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Salzstraße und der Innenstadt entfernt.
Nutzen Sie die Nähe zur Fußgängerzone und zum ...mehr lesen
Das Angebot stellt eine absolute Rarität dar!!! Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Promenadenring und befindet sich nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Salzstraße und der Innenstadt entfernt.
Nutzen Sie die Nähe zur Fußgängerzone und zum kulturellen Leben in Münster. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße und diesen wunderbaren Blick in das Grün der Promenade...
Schöne Geschäfte zum Einkaufen, alle Dinge des täglichen Lebens, Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Start vor Ihrer Haustür werden Sie begeistern.
Genießen Sie schöne und ruhige Stunden im eigenen Garten bzw. auf Ihrem Balkon und beobachten Sie das Leben von Mensch und Natur im täglichen Wechsel der Jahreszeiten in dieser grünen Oase.

48143 Münster / Altstadt · DEU

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können. Bei weiterem Interesse fordern Sie gerne eine Fotodatei des Objektes an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig, ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können. Bei weiterem Interesse fordern Sie gerne eine Fotodatei des Objektes an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig, Prokuristin
Tel.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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