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G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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bellevue.de-ID: 30227581

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Kurort Bad Sassendorf

59505 Bad Sassendorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 679.000 € Kaufpreis
  • 420 m² Grundstücksfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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Erstbezug nach vollständiger Sanierung!

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem 420qm Grundstück und wurde im Jahr 2020 hochwertig modernisiert sowie mit einem Anbau versehen. Im Zuge der Modernisierung ...mehr lesen
Erstbezug nach vollständiger Sanierung!

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem 420qm Grundstück und wurde im Jahr 2020 hochwertig modernisiert sowie mit einem Anbau versehen. Im Zuge der Modernisierung wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden (auch Dachfenster!) versehen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt welche sich zur Nutzung innerhalb einer Familie eignet. Beide Einheiten sind über das selbe Treppenhaus zu erreichen.
Wohneinheit eins erstreckt sich über 155m² im Erd- und Obergeschoß.
Das Erdgeschoß ist top modern aufgeteilt. Die großzügige Küche geht in den zusammenhängenden Wohn- / Essbereich über. Von hieraus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse von der Sie z.B. über eine elegante Treppenlösung den Garten erreichen könnten. Des Weiteren ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit angrenzender, begehbarer Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss ist durch die neuen Fenster lichtdurchflutet. Das Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss erreichen Sie über eine neue, moderne Bucheholztreppe. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer werden über einen vom Treppenhaus abgeteilten Flur erschlossen.
Wohneinheit zwei mit 70m² befindet sich im Dachgeschoß.
Im ebenfalls lichtdurchfluteten DG mit Fußbodenheizung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein aufgeschlossener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie ein Abstellraum. Besonders im Wohn- Essbereich ist es durch die überhohen Decken gelungen die Flächen viel geräumiger wirken zu lassen, als Sie es von den Quadratmetern her erwarten würden.
Im Vollkeller befinden sich drei große Räume wovon einer als Heizungskeller (Gas-Therme 10/2020) dient, sowie eine kleine Waschküche mit neuer Nebeneingangstür.
Unter der Terrasse des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Raum. Dieser ist aktuell noch im Rohbauzustand und kann durch Sie individuell ausgebaut werden z.B. als Wohnraum / Gewerbe / Büroraum / Praxis / Ferienwohnung mit Tageslichtbad. Dieser Bereich ist über einen separatem Eingang erreichbar und verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse. Daher eignet sich dieser Bereich ebenso als Wellnessbereich mit Sauna.
Wohnung 1 + 2 verfügen über eine Video-/Türsprechanlage. Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen sowie die gesamte Hauselektrik wurden erneuert. Der Sockelbereich im Keller ist für einen Anstrich Ihrer Wahl vorbereitet und wird im jetzigen Zustand übergeben.

Wir hoffen Sie neugierig gemacht zu haben und freuen uns auf Ihren Besuch in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    420 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    6983

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    107,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    5.1.2031
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Der sehr beliebte Ort „Bad Sassendorf“ liegt im Zentrum der Soester Börde und ist über die A 44 sowie der Bahnstrecke Hamm / Warburg verkehrsgünstig angebunden.

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufszonen Bismarckstraße und Kaiserstraße ist ein wichtiger ...mehr lesen
Der sehr beliebte Ort „Bad Sassendorf“ liegt im Zentrum der Soester Börde und ist über die A 44 sowie der Bahnstrecke Hamm / Warburg verkehrsgünstig angebunden.

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufszonen Bismarckstraße und Kaiserstraße ist ein wichtiger Treffpunkt der Einwohner sowie auch der Besucher von Bad Sassendorf. Bad Sassendorfs Profil als Kurort mit tiefen historischen Wurzeln spiegelt sich gerade auch in der Ortsmitte wieder. Hier befindet sich das lebendige und attraktive Zentrum für Handel, Dienstleistung, Wohnen, Kultur und welches zum Verweilen einlädt.
Die Fußgängerzone ist fußläufig bequem erreichbar. Der Einzelhandel bietet ein vollumfängliches Angebot.
Nahe gelegene Kindergärten, Schulen und Ärzte runden das gesamte Angebot ab.

Standort

59505 Bad Sassendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Bremerich


Hochstraße 12
59425 Unna
DEU
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