Angebot 3361 von 3719

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Maximilian Vormberge
54292 Trier
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30227137

Reinsfeld: Teilsaniertes Reihenmittelhaus + Top Anbindung + ruhige Lage + Garten zum Wohlfühlen

  • 280.000 € Kaufpreis
  • 470 m² Grundstücksfläche
  • 159 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Maximilian Vormberge
54292 Trier
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Ideal für eine Familie mit Kindern
+ Nähe Hermeskeil
+ Gute Anbindung nach Trier
+ Ruhige Wohnlage
+ Schöner Garten von ca. 230 m²
+ Terrasse, Garage und Stellplätze vorhanden


Arbeiten Sie in Hermeskeil, Trier oder auch in Luxemburg und ...mehr lesen
Highlights:

+ Ideal für eine Familie mit Kindern
+ Nähe Hermeskeil
+ Gute Anbindung nach Trier
+ Ruhige Wohnlage
+ Schöner Garten von ca. 230 m²
+ Terrasse, Garage und Stellplätze vorhanden


Arbeiten Sie in Hermeskeil, Trier oder auch in Luxemburg und verbringen täglich mehrere Stunden im Auto, um zur Arbeit und zurück zu kommen? Möchten Sie sich ein Eigenheim mit exzellenter Anbindung zulegen? Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie!

Das Einfamilienhaus in Reihenbauweise befindet sich in einer top Wohnlage in Reinsfeld.

In zentraler Ortslage wurde in den Dreißigerjahren auf einem ca. 470 m² großen Grundstück das dreigeschossige Wohnhaus mit einem Satteldach errichtet. Die ca. 159 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Das Objekt ist im Erdgeschoss unterteilt in die Küche, das Wohn- und Esszimmer, den Flur, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit einer großen Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses verfügt über ein weiteren Wohn- und Essbereich mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit modernem Badezimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Dachboden bietet Potential zum ausbauen. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine separate Kellertreppe in die Kellerräume und nach draußen in den große Garten.

Ausreichende Parkflächen für ca. vier bis fünf Fahrzeuge sind dank der Doppel-Garage und des Vorhofs vorhanden.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Korrektheit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    159 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    470 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    230 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    6442#Kv1vk

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    220,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    11.04.2031
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Über die Jahre hinweg bis zum Jahre 2018 wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert.
Die Elektrik, die Wasserleitungen, der Abfluss und die Heizung in der ...mehr lesen
Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Über die Jahre hinweg bis zum Jahre 2018 wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert.
Die Elektrik, die Wasserleitungen, der Abfluss und die Heizung in der Wohneinheit wurden umfassend erneuert. Das Objekt verfügt über zweifach verglaste Isolierfenster. Herausragend ist sicherlich die neue, große, komplett ausgestattete Einbauküche, die wohl keine Wünsche offen lässt. Die modernen und zeitlosen Bäder beinhalten eine barrierefreie Wellness-Dusche und ein WC. Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich der großzügige, sonnige Garten und die Begebenheit einer eigenen Werkstatt. Die Immobilie wird über eine Öl-Niedertemperaturheizung von 2005 beheizt. Insgesamt können bis zu 3000 Liter Heizöl gelagert werden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Standort & Lage

Die Ortschaft Reinsfeld liegt im Landkreis Trier-Saarburg.
Reinsfeld liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück und nur wenige Kilometer entfernt vom Nationalpark Hunsrück-Hochwald am 708 m hohen Rösterkopf, der höchsten Erhebung im Osburger ...mehr lesen
Die Ortschaft Reinsfeld liegt im Landkreis Trier-Saarburg.
Reinsfeld liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück und nur wenige Kilometer entfernt vom Nationalpark Hunsrück-Hochwald am 708 m hohen Rösterkopf, der höchsten Erhebung im Osburger Hochwald. Dies ist der westliche Teil der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks mit seinem höchsten Berg, dem Erbeskopf (816 m). Am Fuße des Rösterkopfs befindet sich die Quelle der Ruwer, auch "Ruwerspring" genannt.

Die Gemeinde Reinsfeld verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs, die alle zu Fuß erreichbar sind, aber auch mit dem Rad, E-bike und natürlich dem PKW oder Bus.
Mit dem PKW ist man in nur ca. zehn Minuten in Hermeskeil, dort findet man neben Lebensmittelläden auch Baumärkte oder ein Freibad für die Sommerzeit. Reinsfeld bietet neben seinen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants die öffentlichen Gebäude wie Grundschule, Förderschule, Kindergarten, Kulturhalle, Sporthalle, Bürgerhaus und einen Musikpavillon, diese liegen alle rund um die Kirchenanlage "Sankt Remigius" in der Ortsmitte. Bei den Gebäuden und den dazugehörigen Außenanlagen hat die Gemeinde großen Wert auf eine attraktive Gestaltung gelegt.
Hinzu kommen in der Ortsmitte ein Festplatz sowie an den Ortsgrenzen eine Grillhütte des Heimatvereins. Direkt in der Nähe am Waldrand liegt die Schiesssportanlage des Hochwald-Schützenvereins. In Richtung Holzerath an der L 146 sind ein Natur-Rasenplatz mit dem Sportlerheim des TuS Reinsfeld zu finden sowie die Tennisanlagen mit gemütlichem Clubhaus. Ärzte, Zahnarzt und Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Infrastruktur der Gemeinde wird komplettiert durch einen kleinen Supermarkt mit einer Bäckerei, den Naturladen mit der Postagentur, Metzgereien, einen Hofladen und zwei weitere Bäckereien und zwei Bankfilialen (Sparkasse Trier, Volksbank Hochwald eG).

Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Städtedreieck Trier (28km), Saarbrücken (65km) und Idar Oberstein (40km). Nur wenige Minuten von der A1 entfernt hat Reinsfeld eine eigene Auf-/Abfahrt zur Autobahn und ist über die Hunsrückhöhenstrasse (B 407 & B 327) schnell erreichbar sowie auch nach Saarburg und Koblenz gut angebunden. Als staatl. anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort bietet Reinsfeld seinen Gästen und Touristen viele Möglichkeiten. Der große Campingpark, zahlreiche Hotels und Gasthäuser sind weitere Highlights, die die Gemeinde bietet. Zwei Naturschutzgebiete gehören zur Gemarkung von Reinsfeld. Das Naturschutzgebiet Osterbachtal mit seinen "Biberburgen und Naturseen" grenzt direkt an die Bebauung. Das Wadrilltal schließt sich an und wird über die Felsenmühle erreicht. Es ist das zweite Naturschutzgebiet mit gut ausgebauten und ausgewiesenen Wanderwegen und Naturlehrpfaden und der "Traumschleife Frau Holle", die zum bekannten Wanderweg Saar-Hunsrück-Steig gehört! Im Winter bieten sich Möglichkeiten zum Rodeln oder auch zum Skifahren am etwa 15 km entfernten Erbeskopf, der mit 816 m die höchste Erhebung von Rheinland-Pfalz ist. Der Ruwer-Hochwald-Radweg (50,5 km) führt direkt durch den Ort und lädt zu ausgiebigen Radtouren ein. Der Ort ist über seine Grenzen hinaus bekannt für seine gute Gastronomie.

Standort

54421 Reinsfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1930 und 2005
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 220,47 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogenen ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1930 und 2005
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 220,47 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, die jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zugrunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.






Kartendaten und Lage Quelle: https://www.openstreetmap.de/karte.html
https://www.geoportal.rlp.de/
https://www.reinsfeld.de/68_gemeinde.html
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.