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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30227009

Solide Kapitalanlage * Gut vermietbare Dachgeschosswohnung für Wohngemeinschaften

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 4 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, da sie besonders gut für eine 4ér-Wohngemeinschaft geeignet ist und nur ca. 2 km von der Universität entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Stockwerk) ...mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, da sie besonders gut für eine 4ér-Wohngemeinschaft geeignet ist und nur ca. 2 km von der Universität entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Stockwerk) eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Einheiten. Vier großzügige Wohn-/Schlafräume, eine schöne Wohnküche mit einer Einbauküche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bieten beste Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft.

Des weiteren stehen vier Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aktuell ist die Einheit für 1.320,- EUR monatliche Kaltmiete vermietet.

Im angegebenen Kaufpreis sind 4 x Tiefgaragenstellplätze enthalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    135 m²
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2032

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    28,41-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    15.840 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    172 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2020-06-24
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Theodor-Heuss-Platz.

Der Georg-Hegenauer-Park grenzt direkt nördlich an und lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder einem schönen Picknick mit Freunden ein. In der Grünanlage befinden sich außerdem ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Theodor-Heuss-Platz.

Der Georg-Hegenauer-Park grenzt direkt nördlich an und lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder einem schönen Picknick mit Freunden ein. In der Grünanlage befinden sich außerdem ein kleiner Teich, ein spannender Abenteuerspielplatz für Kinder sowie eine Kneipp-Anlage.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ärzte, Apotheken und Sportanlagen befinden sich in der direkten Umgebung.
Lage am Hegenauer Park

93051 Regensburg · DEU

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Sonstiges

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Eigentumswohnung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Eigentumswohnung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auszeichnung für Dischinger Immobilien: Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem

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Herr Christian Dischinger
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, info@dischinger-immobilien.de
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Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11
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E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

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Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

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244/211/60402

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