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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30226839

Gastrofläche in alter Tradition - Viele Wohnungen vorhanden

  • 1.249.900 € Kaufpreis
  • 1.292 m² Grundstücksfläche
  • 272,91 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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In der Singener Innenstadt mit kurzen Wegen zur A81 und B31 finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe von der Schweiz in einer frequentierten Lage. Im architektonisch markanten Gebäude befinden sich eine ...mehr lesen
In der Singener Innenstadt mit kurzen Wegen zur A81 und B31 finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe von der Schweiz in einer frequentierten Lage. Im architektonisch markanten Gebäude befinden sich eine Gewerbefläche mit einer Kegelbahn sowie mehrere Wohnungen. Schon durch seine schöne Architektur ist das Anwesen für Kunden und Besucher sofort zur erkennen. Die Räume sind geprägt durch die offene Grundrissgestaltung und Tageslicht. Die Gastrofläche ist ideal geeignet für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Familienfeier oder Geburtstage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gaststätte, Küche (voll eingerichtet), 5 Kegelbahnen
1. Obergeschoss: 2 Zi Whg., ca. 60 m² Wohnfl., KM EUR 460,00, vermietet seit 03/2017
1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 70 m² Wohnfl., KM EUR 500,00, vermietet seit 08/2020
Dachgeschoss: 2 Zimmer, KM EUR 450,00, vermietet seit 09/2020
Dachgeschoss: 3 Zimmer, derzeit frei

Die monatliche Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Wohnungen beläuft sich auf EUR 1.410,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 16.920,00.

Vermieten Sie das Objekt komplett, nutzen Sie selbst einen Teil oder lassen Sie den hinteren Teil neu aufbauen. Hier ist vieles möglich.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Parkflächen
    17
  • Wohnfläche (ca.)
    272,91 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.247,22 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.292 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.105,15 m²
  • Stellplatz
    11
  • Garage
    6
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    13943

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    532,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1914
  • Energiepass gültig bis
    2030-06-20
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die ...mehr lesen
Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Standort

78224 Singen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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