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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30226641

Besondere Architektenvilla mit Hallenschwimmbad und separatem Studio!

66663 Merzig / Besseringen Karte Anbieter kontaktieren
  • 849.000 € Kaufpreis
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 384,17 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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In Merzig im Stadtteil Besseringen befindet sich diese schöne Architektenvilla mit tollem Grundstück und Wellness-Bereich. Die Villa verfügt nicht nur über eine Menge Wohnfläche und einen Indoor-Pool, sondern auch über ein Studio mit separatem ...mehr lesen
In Merzig im Stadtteil Besseringen befindet sich diese schöne Architektenvilla mit tollem Grundstück und Wellness-Bereich. Die Villa verfügt nicht nur über eine Menge Wohnfläche und einen Indoor-Pool, sondern auch über ein Studio mit separatem Eingang, das Sie entweder als zusätzlichen Wohnraum nutzen oder separat vermieten können. Bei diesem Haus sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die große Terrasse, die an den schönen Garten angrenzt ermöglicht Ihnen durch die Markise auch an sehr warmen Tagen einen angenehmen Aufenthalt. An kälteren Tagen wärmt Sie die Sauna im Innenbereich. Sie haben nicht nur aus dem Pool- und Wellnessbereich Zugang zur Außenterrasse, sondern auch aus dem geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus führt Sie eine Holz- Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die sich jedoch auch hervorragend als Büro oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Insgesamt verfügt die Villa über drei Badezimmer und zwei separate Gäste- WCs. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnbereich und auf dem Dach steht Ihnen zur Gewinnung von Strom eine Solaranlage zur Verfügung.
Das separate Studio mit eigenem Eingang verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Villa und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    384,17 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    250 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK14/2021

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

- Baujahr: 2009
- Grundstücksfläche: 1000 qm
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Solaranlage
- Einbauküche mit relevanten Elektrogeräten
- Kaminofen
- eingefriedeten Pallisaden im Vorgarten
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- ...mehr lesen
- Baujahr: 2009
- Grundstücksfläche: 1000 qm
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Solaranlage
- Einbauküche mit relevanten Elektrogeräten
- Kaminofen
- eingefriedeten Pallisaden im Vorgarten
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Hallenschwimmbad (4x 8x 1,5 m)
- Naturstein- Dusche
- Sauna
- 4-5 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- großer Garten
- Terrasse mit Markise überdacht


Flächenaufteilung:

EG:
- Abstellraum: 7,84 qm
- Gästezimmer: 19,73 qm
- Hauswirtschaftsraum: 9,16 qm
- Wohnen/ Essen: 80,47 qm
- Eingangsbereich: 4,11 qm
- Gäste- WC: 2,75 qm
- Abstellraum: 8,95 qm
- Garderobe: 4,84 qm
- Duschbad: 3,25 qm

EG Schwimmbad:
- Schwimmbad: 51,03 qm
- Sauna: 6,79 qm
- WC: 1,67 qm
- Becken: 31,20 qm
- Technikraum: 13,67
- Garage: 46,33 qm

DG:
- Schlafzimmer: 17,62 qm
- Schlafzimmer: 17,76 qm
- Badezimmer: 6,18 qm
- Ankleidezimmer: 9,93 qm
- Schlafzimmer: 31,04 qm
- Badezimmer: 13,33 qm
- Studio: 37,99 qm

Standort & Lage

Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig- Wadern. 1974 wurde Besseringen in die Kreisstadt Merzig eingegliedert. Mit rund 3000 Einwohnern ist Besseringen der drittgrößte Stadtteil von Merzig.
Seit 1997 ist ...mehr lesen
Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig- Wadern. 1974 wurde Besseringen in die Kreisstadt Merzig eingegliedert. Mit rund 3000 Einwohnern ist Besseringen der drittgrößte Stadtteil von Merzig.
Seit 1997 ist Besseringen staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort dient als Ausgangspunkt für Ausflüge im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Besseringen besitzt eine Zug- Haltestelle auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier. Der Ort ist über die A8 oder die B51 über das Straßennetz erreichbar.

Standort

66663 Merzig / Besseringen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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DEU
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