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Otto Heil Immobilien GmbH & Co. KG

Barbara Leicht
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bellevue.de-ID: 30226607

Attraktive Neubauwohnung in einzigartiger Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72,75 m² Wohnfläche
  • · 509.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Objekt DUO NIPKOW ist eine Neubauimmobilie im historisch gewachsenen Berlin-Adlershof. Die Allee mit altem Baumbestand unterstreicht die Gediegenheit dieser ruhigen Wohnlage, in deren Umgebung sich das Neubauobjekt durch die moderne
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Das Objekt DUO NIPKOW ist eine Neubauimmobilie im historisch gewachsenen Berlin-Adlershof. Die Allee mit altem Baumbestand unterstreicht die Gediegenheit dieser ruhigen Wohnlage, in deren Umgebung sich das Neubauobjekt durch die moderne Architektur harmonisch einfügt. Beide stadtvillenartige Gebäude zeichnen sich darüber hinaus durch die klare Linienführung und markante optische Details aus.   Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ein individuelles Design mit Raum zur eigenen Entfaltung. Durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Angefangen mit dem gemütlichen Badezimmer, in dem neben einer großzügigen Dusche auch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sind, gelangen Sie weiterhin in die zwei geräumigen Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung bietet das große Wohn- und Esszimmer, in welchem auch der offene Küchenbereich zu finden ist. Durch dieses gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse mit anschließendem Gartenbereich, auf welcher Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen können. 
Zur Einheit kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.duo-nipkow.de.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    72,75 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    Nip20_WE1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    41,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Terrasse und Gartenbereich (Sondernutzung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- elektrisch betriebene
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- Terrasse und Gartenbereich (Sondernutzung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- elektrisch betriebene Rollläden
- Stellplatz möglich

Standort & Lage

Das Objekt Nipkowstraße 20 / Süßer Grund 11 in Berlin-Adlershof wird in einem Berliner Viertel erbaut, welches sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum erfreut. Es wird harmonisch von der Spree, Dahme und dem Teltowkanal eingerahmt.   Das ...mehr lesen
Das Objekt Nipkowstraße 20 / Süßer Grund 11 in Berlin-Adlershof wird in einem Berliner Viertel erbaut, welches sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum erfreut. Es wird harmonisch von der Spree, Dahme und dem Teltowkanal eingerahmt.   Das abwechslungsreiche Viertel hat viele Gesichter. Im Südwesten von Adlershof liegt der Technologiepark, im Kontrast dazu erreicht man innerhalb kürzester Zeit den alten Marktplatz mit seinem historischen Brunnen. Läden, Schulen, Arztpraxen auch Kino und Theater sowie die Lage zwischen den Gewässern geben Adlershof innerhalb Berlins eine interessante Eigenständigkeit.   Die S-Bahn-Verbindung ist so günstig angelegt, dass man auch das Berliner Zentrum schnell erreicht.   Was Adlershof zudem besonders lebenswert macht, ist der große Anteil an Grünflächen oder der idyllische Landschaftspark. Dadurch gewinnt das Viertel an einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gerade für Familien mit Kindern ist diese behütete, naturnahe Atmosphäre spannend. Noch mehr Natur findet sich zudem unweit hinter Köpenick – der Große Müggelsee.

Nipkowstraße 20 · 12489 Berlin · DEU

Sonstiges

Dieses Exposé enthält allgemeine Informationen zur Orientierung für Kapitalanleger oder Eigen- nutzer. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

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Frau Barbara Leicht

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Otto Heil Immobilien GmbH & Co. KG, Pönitzer Weg 13, 04425 Taucha, 034298 381-888, sarah.thomann@ottoheil.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sarah Thomann


Pönitzer Weg 13
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