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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30226157

Schönes und rentables Hotel garni in Damnatz!

  • 599.000 € Kaufpreis
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 260 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
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Sie sind auf der Suche nach einer interessanten und rentablen Kapitalanlage? Dabei möchten Sie die Möglichkeit haben, den Betrieb von zuhause aus zu leiten? Dann freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten und rentablen Kapitalanlage? Dabei möchten Sie die Möglichkeit haben, den Betrieb von zuhause aus zu leiten? Dann freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche, von denen aktuell ca. 152 m² als Gewerbefläche für den Hotelbetrieb genutzt werden, bietet es sowohl den Besitzern, als auch den Hotelgästen genügend Platz zur Entspannung und freien Entfaltung. Betreten Sie das Foyer und großzügigen Frühstücksbereich des Erdgeschosses, mit Zugang zur Gästetoilette. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse, auf der Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In der großzügigen Landhausküche mit Hauswirtschaftsraum können kulinarische Köstlichkeiten bereitet werden. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit begehbarer Dusche, ein Büro sowie einen Abstellraum. Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bilden 5 Gästezimmer, jeweils mit Duschbad en suite, die Gewerbeeinheit des Hotels. Die Zimmer sind in verschiedenen Stilen eingerichtet. 4 Zimmer bieten einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Das Hotel hat im Jahr 2019 einen Gewinn nach Steuern von 31.757,01 € erwirtschaftet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch das komplette Inventar, Rollläden, 6 Stellplätze, eine Einzelgarage, eine vollbiologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2008 sowie die Weißhaupt-Ölheizung aus dem Jahr 1996.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/3goF036

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LK9K

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
- Energieausweis wird aktuell erstellt
- Ölheizung (1996)
- Kläranlage
- Balkon
- Terrasse
- Markise
- Inventar
- Rollläden

Standort & Lage

Der idyllische Ort Damnatz mit seinen 300 Einwohnern – auch die „Perle an der Elbe“ genannt – liegt östlich der Lüneburger Heide im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Sie ist Teil des „UNESCO-Biosphärenreservats Niedersächsische
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Der idyllische Ort Damnatz mit seinen 300 Einwohnern – auch die „Perle an der Elbe“ genannt – liegt östlich der Lüneburger Heide im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Sie ist Teil des „UNESCO-Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue“. Der Elberadweg Cuxhaven-Prag gehört zu den beliebtesten Radfernwegen Europas und führt auf dem Deich direkt durchs Dorf. Dieses ist eingebettet in unberührter Natur. Sehenswert u.a. die Barockfachwerkkirche von 1617 und der Skulpturengarten des Bildhauers Müller-Klug. Nur wenige Schritte entfernt vom kleinen Sportboothafen und der Kindertagesstätte. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Angler sowie Reitsportbegeisterte. Nur 100 m vom Haus entfernt gibt es eine gute Gaststätte direkt am Elbdeich. Die kleine Gemeinde Damnatz gehört zur Samtgemeinde Elbtalaue, die ihren Verwaltungssitz im 8 km entfernten Dannenberg hat. In diesem liebenswerten Fachwerkstädtchen, das wiederum der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist gibt es unter anderem diverse Freizeitmöglichkeiten, ein Hallen- und Freibad sowie einen aktiven Sportverein. Ferner beste Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, div. Ärzte sowie ein modernes Krankenhaus und eine vielfältige Gastronomie. Vom Bahnhof Dannenberg-Ost sind Lüneburg (60 km) und Hamburg (115 km) bequem zu erreichen. Beliebte Ausflugsziel sind u.a. die Residenzhauptstadt Schwerin (78 km), die Barockschlossstadt Ludwigslust (39 km) und Festungsstadt Dömitz (11 km), sowie das pittoreske Fachwerkstädtchen Hitzacker (14 km).

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater in Lüneburg unter der Tel. Nr. 04131 - 864 47 48 für weitere Informationen und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

29472 Damnatz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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