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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30225145

NEU: Wohnanlage in ruhiger Lage von Triptis

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 1.182,60 m² Wohnfläche
  • · 908 m² Grundstücksfläche
  • · 1.520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die ...mehr lesen
Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m².

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 68 m². Aktuell sind 21 von 22 Wohneinheiten vermietet - eine 68 m² große leerstehende Wohnung wird vom Maler gegenwärtig für die Vermietung vorbereitet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche und Bad, Laminat oder PVC-Belag in den Wohnräumen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Loggia als Ausstattungsmerkmal auf.

Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss. Zum Areal gehören außerdem 15 Außenstellplätze, wovon jedoch lediglich 1 fremdvermietet ist.

Ein Teil des Grundstücks wird per Erbbaupacht genutzt (87,- EUR/Monat).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 77.023,- EUR. Die Wohnanlage weist Mietsteigerungspotential auf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Wohneinheiten
    22
  • Anzahl Parkflächen
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    1.182,6 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.182,6 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    908 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    H-344

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    5,36 %
  • Kaufpreisfaktor
    18,65-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    77.022 €
  • Courtage
    verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-19
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Triptis ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie gehört zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Triptis und liegt an der Bundesautobahn 9 und an der Eisenbahnstrecke von Gera nach Saalfeld/Saale.

Die Stadt Triptis ist ...mehr lesen
Triptis ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie gehört zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Triptis und liegt an der Bundesautobahn 9 und an der Eisenbahnstrecke von Gera nach Saalfeld/Saale.

Die Stadt Triptis ist der einwohnerstärkste Ort der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Tritptis mit seinen insgesamt 9 Ortsteilen. Im Nordosten der Stadt schließt sich ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen an. Der Ortskern von Triptis mit Stadtteich und Satdtpark ist sehr idyllisch und beschaulich - nahezu familiär.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des Alltags sind fußläufig erreichbar.

Fazit: Triptis ist eine Kleinsstadt an der "Orla-Quelle" mit historischem Satdtkern und sehr guter Anbindung an das Fernwegenetz - sowohl per PKW als auch per Bahn.

07819 Triptis · Thüringen · DEU

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