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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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bellevue.de-ID: 30225097

Exklusives Wohnen mit Charme in Deichhorst!

  • 519.000 € Kaufpreis
  • 656 m² Grundstücksfläche
  • 213 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
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Sie sind auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Einfamilienhaus für Ihre Familie mit Platz für eine weitere Familiengeneration oder der Option einen Anbau als Einliegerwohnung zu vermieten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses exklusiven ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Einfamilienhaus für Ihre Familie mit Platz für eine weitere Familiengeneration oder der Option einen Anbau als Einliegerwohnung zu vermieten? Dann lassen Sie sich vom Flair dieses exklusiven Wohndomizils begeistern. Das Haus wurde 2017 umfangreich modernisiert und beeindruckt durch einen geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich. Bei Bedarf schließen Sie an den vorhandenen Anschluss einen Kaminofen an und genießen in den kühleren Monaten lauschige Abendstunden vor dem lodernden Kaminfeuer mit einem Blick in den eigenen, zauberhaft angelegten Garten. In der zum Wohnbereich offen gehaltenen Küche wird Sie die neuwertige Design-Einbauküche von Häcker mit Miele Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch die Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1999 errichteten Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein behagliches Schlaf-, ein Badezimmer und eine weitere Küche, über die Sie auch in die Küche des Haupthauses gelangen. In das Obergeschoss gelangen Sie über zwei Echtholztreppen, wo Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen, erwarten. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Räume in Anbau lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertiges Echtholzparkett (Landhausdiele), Außenjalousien, zwei Fahrrad- und Geräteschuppen sowie ein Carport lassen keinen Komfort vermissen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    213 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    656 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    2
  • Balkon
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LLO8

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    132,17 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- 2 Einbauküchen 
- Balkon
- Carport
- Außenjalousinen
- 2 Fahrrad- und Geräteschuppen

Standort & Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus finden Sie in bevorzugter und zentrumsnaher Lage von Delmenhorst im Stadtteil Deichhorst. Der Stadtteil ist umgeben von den beiden Naherholungsgebieten "Tiergarten" im Norden und den "Wiekhorner Wiesen" im Südosten,
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Dieses exklusive Einfamilienhaus finden Sie in bevorzugter und zentrumsnaher Lage von Delmenhorst im Stadtteil Deichhorst. Der Stadtteil ist umgeben von den beiden Naherholungsgebieten "Tiergarten" im Norden und den "Wiekhorner Wiesen" im Südosten, die direkt an die Burginsel in den Graftanlagen anschließen. Die historische Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die sehr gute Anbindung an Bremen und Oldenburg. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen an, befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg und ist somit ein modernes Mittelzentrum mit aktuell rund 82.000 Einwohnern. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen, weiterführende Schulen und Kinderkrippen sind schnell erreichbar.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04221 – 974 7373 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

27753 Delmenhorst
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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Delmenhorst

Oldenburger Straße 39
27753 Delmenhorst
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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