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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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bellevue.de-ID: 30224931

Charmantes Kleinod in Hamburg-Finkenwerder!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 131 m² Grundstücksfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage von Finkenwerder? Dann dürfte Sie dieses auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus von 1898 mit offener Balkenlage begeistern. Das charmante Haus verfügt ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage von Finkenwerder? Dann dürfte Sie dieses auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus von 1898 mit offener Balkenlage begeistern. Das charmante Haus verfügt über eine „Gesamtfläche" von ca. 135 m² und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert und in Stand gehalten. So wurden unter anderem eine zeitlose, weiße Einbauküche und neue, zweifach verglaste Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss eingebaut. Im Jahr 2018 erhielt das Haus zudem eine neue Gasheizung. Das Erdgeschoss bietet neben einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer ein helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Über die historische Vollholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von ca. 1,96 m verfügt und mit 2 Schlafzimmern, Einbauschränken und dem Duschbad überzeugt. Im ausgebauten Spitzboden, der der Wohnfläche nicht zuzurechnen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer über die gesamte Länge des Hauses. Im durchaus lichten Souterrain befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, ein weiteres Duschbad mit Handtuchheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller. Dieser vielfältig nutzbare Bereich verfügt über einen eigenen Seiteneingang nebst Windfang. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer kleinen Gartenfläche rund um das Haus, so dass verschiedene Sitzplätze möglich sind. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Kleinod in gefragter Lage von Finkenwerder im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    131 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LHK8

Preise & Kosten

  • Courtage
    1,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    233 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Dachboden
  • Terrasse
  • Keller
- Baujahr 1898
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Einbauschränke
- Ausgebautes Dachstudio
- Keller
- Windfang
- Gasheizung "Viessmann" Bj. 2018

Standort & Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie in einer der schönsten und ursprünglichsten Lagen von Finkenwerder. Der idyllische Stadtteil Hamburgs liegt am südlichen Elbufer der Unterelbe und hat neben Airbus, als größtem Hamburger Arbeitgeber, der ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie in einer der schönsten und ursprünglichsten Lagen von Finkenwerder. Der idyllische Stadtteil Hamburgs liegt am südlichen Elbufer der Unterelbe und hat neben Airbus, als größtem Hamburger Arbeitgeber, der Scholle "Finkenwerder Art" und dem Yachthafen noch deutlich mehr zu bieten. Die Einwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum "Alten Land", den "Rüschpark", das Naturschutzgebiet Westerweiden an der „Alten Süderelbe“ und das nette Miteinander innerhalb des Stadtteils. Wer einmal hier gewohnt hat, möchte nie wieder weg. Finkenwerder bietet Familien zahlreiche Kitas, alle Schularten, ein Schwimmbad und schöne Spielplätze, wie beispielsweise den Elbspielplatz am "Rüschpark". Für eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen die Fährlinien 62 und 64 der HADAG, die Sie wahlweise zu den Hamburger Landungsbrücken oder zum Fähranleger Teufelsbrück an der Elbchaussee bringen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Anschlussstelle der A7 in Waltershof, durch welche die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreicht werden kann.

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21129 Hamburg Finkenwerder · Hamburg · DEU

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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 1,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 1,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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