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m² Immobilien GmbH

Stephanie Schröder
49196 Bad Laer
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bellevue.de-ID: 30224821

Dachgeschosswohnung als optimale Kapitalanlagein verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld / Brackwede

33647 Bielefeld / Brackwede Karte Anbieter kontaktieren
  • 185.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 64 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Stephanie Schröder
49196 Bad Laer
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Diese gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen in verkehrsgünstiger Lage in Bielefeld-Brackwede.

Sie liegt im 1. OG rechts des im Jahre 1984 erbauten Hauses. Neben einem ...mehr lesen
Diese gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen in verkehrsgünstiger Lage in Bielefeld-Brackwede.

Sie liegt im 1. OG rechts des im Jahre 1984 erbauten Hauses. Neben einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne gelangen Sie über den Flur in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf den kleinen, aber feinen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und Gelegenheit zum Entspannen an der frischen Luft bietet.

Falls Sie einen Garten bevorzugen, können Sie diesen ebenfalls als Gemeinschaftseigentümer nutzen.

Neben den Gemeinschaftskellerräumen (Waschkeller und Trockenraum) gehört ein separater privater Kellerraum zu diesem attraktiven Renditeobjekt, der großzügige Abstellfläche bereitstellt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt EUR 284,- p.m. / EUR 3.408,- p.a.
Davon entfallen EUR 196,- p.m. / EUR 2.352,- p.a. zur Umlage auf den Mieter.

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.560 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.07.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    2525

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
+++64 m² Wohnfläche
+++Fußbodenheizung
+++Fenster mit 3-fach Verglasung
+++Dachfenster 2020 erneuert
+++elektr. Jalousien und Solarjalousie am Dachfenster
+++alle Fenster mit Fliegengitter
+++Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte
+++Badewanne und ...mehr lesen
+++64 m² Wohnfläche
+++Fußbodenheizung
+++Fenster mit 3-fach Verglasung
+++Dachfenster 2020 erneuert
+++elektr. Jalousien und Solarjalousie am Dachfenster
+++alle Fenster mit Fliegengitter
+++Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte
+++Badewanne und Handtuchwärmekörper im Bad
+++Gas-Zentralheizung
+++Garage
+++Balkon / Balkonelemente 2020 erneuert
+++Kellerraum

Standort & Lage

Der Stadtbezirk Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld und ist etwa 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Er liegt direkt südlich des Hauptkammes des Teutoburger Waldes und die Einwohnerzahl beträgt ca. 40.000.

Die Lage dieser Wohnung ...mehr lesen
Der Stadtbezirk Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld und ist etwa 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Er liegt direkt südlich des Hauptkammes des Teutoburger Waldes und die Einwohnerzahl beträgt ca. 40.000.

Die Lage dieser Wohnung ermöglicht schnelle Erreichbarkeiten an Verkehrsanbindungen wie zum Straßen- und Schienennetz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfach in Fussnähe vorhanden. Alle Bahnstrecken vom Hauptbahnhof aus in südlicher Richtung führen durch Brackwede (Bahnhof Brackwede). Ebenso durchqueren die Stadtbahn wie auch ein großflächiges Busliniennetz diesen Bezirk.

Standort

33647 Bielefeld / Brackwede
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig ...mehr lesen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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