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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30223293

Luxus-Wohnsitz in Adresslage Oldenburgs!

  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 1.128 m² Grundstücksfläche
  • 332 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Diese edle und repräsentative Villa auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss freut sich ein exquisiter Eingangsbereich, ein wunderschöner, offen und licht gehaltener Wohnbereich mit Fernsehséparée, gemütlicher Musik- und ...mehr lesen
Diese edle und repräsentative Villa auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss freut sich ein exquisiter Eingangsbereich, ein wunderschöner, offen und licht gehaltener Wohnbereich mit Fernsehséparée, gemütlicher Musik- und Leseecke sowie ein Kamin auf Sie und Ihre Familie. Der Essbereich bietet Platz für einen üppigen Esstisch und ist direkt von der Küche zu erreichen. In dieser können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen, aber auch den morgendlichen Kaffee mit Blick in den eigenen Garten genießen. Die großen Holzsprossenfenster tauchen die Räume in viel Licht; unterstützt werden sie von in Wand und Decke eingelassenen Strahlern. Eine Gästebad mit Dusche, ein helles Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein großzügiger Fitness- und SPA-bereich mit Dusche und Sauna ergänzen den perfekten Grundriss auf dieser Wohnebene. Über die Massive mit Holz belegte Treppe geht es leichten Schrittes in die première étage dieses Kleinods. Hier finden Sie drei wohlgeschnittene Kinder- oder Gästezimmer, eine separate Toilette, ein Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide, Dachterrasse sowie zu direkte Zugang zum edlem Masterbad mit bester Ausstattung. Der nahezu nicht einsehbare und zauberhaft bepflanzte Garten mit seiner sehr großflächigen Terrasse mit Markise spendet nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe. Abgerundet wird diese ganz besondere Immobilie durch den unverbaubaren Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    332 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.128 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LIJ8

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,26 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
- Gas-Heizung von 2001
- Einbauschränke, Alarmanlage, teilweise Fußbodenheizung

Standort & Lage

Diese elegante Villa liegt in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in einer der exklusivsten Quartiere Oldenburgs in allerbester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es
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Diese elegante Villa liegt in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in einer der exklusivsten Quartiere Oldenburgs in allerbester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es vornehmlich Familien. Hier findet man in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, eine beschauliche Nachbarschaft vor. Direkt an das großzügige Grundstück schmiegt sich ein Landschaftsschutzgebiet. Der Stadtkern ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. In Ofenerdiek gibt es noch stille, gemütliche Winkel und zauberhafte Spazierwege rund um das romantische Naherholungsgebiet „Swarte Moor“. Zum Einkauf und Klönschnack geht es auf den Etzhorner Markt. Im Stadtteil liegt die Realschule Ofenerdiek. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. 
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

26125 Oldenburg
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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