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Alfred Köppe
36202 Vigo
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bellevue.de-ID: 30222895

Luxuswohnung mit Meerblick

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 133 m² Wohnfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hochwertig und modern gestaltete Etagenwohnung mit zwei Fassaden in denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten in der Altstadt von Vigo. Das Gebäude aus massivem Granitstein wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert, wobei ...mehr lesen
Hochwertig und modern gestaltete Etagenwohnung mit zwei Fassaden in denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten in der Altstadt von Vigo. Das Gebäude aus massivem Granitstein wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert, wobei es sich praktisch um einen Neubau hinter denkmalgeschützten Mauern und Fassade handelt. Nicht nur wegen der Ökobilanz wurde die gesamte tragende Struktur als Stahlkonstruktion mit Verbunddecken aus Stahlbeton ausgeführt. Dies erlaubte eine schlanke, minimalistisch geprägte Bauweise und flexibles Gestalten der Wohnräume. Neben Wohnqualität wurde beim Innenausbau verstärkt auf Nachhaltigkeit und Materialqualität geachtet. Das Gebäude wurde großzügig gedämmt, um ein energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen. Ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie architektonische Barrierefreiheit erlauben zudem ein behindertengerechtes Wohnen. 
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei das Hauptschlafzimmer durch einen Ankleideraum direkt mit dem Bad verbunden ist. Ein ca 55 m2 großer Salon mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Im zentralen Bereich befindet sich der Wohnungseingang sowie Zugang zum Aufzug. Zur Wohnung gehört auch ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoß, ebenfalls hochwertig ausgestattet, um Waschmaschine, Wäschetrockner und gegebenenfalls Schränke aufzustellen. Der Wirtschaftsraum ist durch einen Schacht mit der Wohnung verbunden und dient als Wäscheabwurf. 


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    133 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
Innenausbau: Für den selbsttragenden Trockenbau wurden ausschließlich hochwertige (robust, wasserabweisend, feuerfest) 15mm Gipskartonplatten verwendet. Dabei wurden je nach Anforderung bis zu vier Beplankungen verwendet. Für einen wirkungsvollen
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Innenausbau: Für den selbsttragenden Trockenbau wurden ausschließlich hochwertige (robust, wasserabweisend, feuerfest) 15mm Gipskartonplatten verwendet. Dabei wurden je nach Anforderung bis zu vier Beplankungen verwendet. Für einen wirkungsvollen Schallschutz wurden nach Bedarf Bitumenmatten berücksichtigt.
Dämmung: Das Gebäude erhielt die Energieeffizienzklasse A, was u.a auf die aufwendige Dämmung mit Steinwolle in allen Gebäudebereichen zurückzuführen ist. 
Fenster: Ein weiterer Aspekt ist die Hochleistungsverglasung in beiden Hausfassaden. Apropos Fassaden. Es gibt eine Hauptfassade(Ost) zur Straßenseite, welche aufgrund der Denkmalschutzauflagen ausschließlich mit Holzfenster (Zedernholz) ausgestattet sind. In der rückwärtigen Fassade (West mit Meerblick) wurden high-tech Aluminiumfenster eingebaut.
Fußboden: Alle Böden sind mit Trittschallschutz, thermischer Isolation, Fußbodenheizung und mit hochwertigen großformatigen Keramikplatten (Marke Techlam) ausgestattet.
Innenfarben: Der gesamte Innenbereich ist mit ökologischer Mineralfarbe (Ecosil-ME) von Keim gestrichen. 
Küche: Die Traumküche (mit Insel 1,8m x 1,8m) kommt von Bulthaup. Die Elektrogeräte von Siemens. Außerdem wird mit Bora Pure gekocht. Es handelt sich dabei um ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug. Also „ohne“ der hässlichen Abzugshaube.
Türen: Alle Türen sind hochwertige Maßanfertigungen und haben Deckenhöhe. Die Türrahmen bestehen Buche Massivholz. Die Innentüren sind weiß lackiert. Die Wohnungstüren sind in Anthrazit (RAL7016). 
Bäder: Alle Bäder haben großzügigen bodenebene Duschen. Für die Ausstattung der Bäder wurde Kartell by Laufen (WC, Bidet) INO Laufen (Waschtisch) aus hochwertiger SaphirKeramik ausgewählt. Das Duschvergnügen wird von Hansgrohe Raindance E 360 gewährleistet. Armaturen: Hansgrohe (Axor Select Uno).

Standort & Lage

Die Wohnung liegt im ältesten Stadtteil von Vigo unmittelbar an einem der bedeutendsten Fischereihafen der Welt. In unmittelbare Nähe ist auch der Jachthafen und die Anlegestellen der Fährschiffe zu den Cíes-Inseln und nach Cangas/Moaña. Obwohl sehr ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im ältesten Stadtteil von Vigo unmittelbar an einem der bedeutendsten Fischereihafen der Welt. In unmittelbare Nähe ist auch der Jachthafen und die Anlegestellen der Fährschiffe zu den Cíes-Inseln und nach Cangas/Moaña. Obwohl sehr zentral gelegen, ist dieser Stadtteil extrem ruhig. Vigo ist mit ca 350.000 Einwohner die größte Stadt in Galizien und bietet dementsprechend die Infrastruktur für bequemes Leben. Vigo dient auch als Ausgangspunkt für eine Vielzahl von kulturell attraktiven Exkursionen, wie z.B. Santiago de Compostela, Rías altas, Rías bajas und das wunderschöne Landesinnere. Auch Portugal ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit Porto gibt es auch einen schnell erreichbaren internationalen Flughafen. Ansonsten ist die spanische Atlantikküste schlechthin ein Paradies für Gourmetfreunde und lockt deshalb nicht nur Naturfreunde an. Das gemäßigtes Atlantikklima wird als sehr angenehm empfunden.

36202 Vigo · Berbés · Galicia · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Fortsetzung Ausstattung

Lichtschalter/Steckdosen: Premium Marke SIMON 100
Aufzug: Es gibt ein Privataufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Antennen: SAT- und terrestrische Digitalantenne, Superschnelle Glasfaserleitung für Internetanschluss 
Sicherheit: ...mehr lesen
Fortsetzung Ausstattung

Lichtschalter/Steckdosen: Premium Marke SIMON 100
Aufzug: Es gibt ein Privataufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Antennen: SAT- und terrestrische Digitalantenne, Superschnelle Glasfaserleitung für Internetanschluss 
Sicherheit: Überwachungskamera im Eingangsbereich, Video-Türsprechanlage 
Smarthome-fähige Geräte: Heizthermostat Wohnung, Video-Türsprechanlage, Regelbare Lichtschalter (zusätzliche Hub-Installation erforderlich) Lichtschalter/Steckdosen: SIMON 100 weiß matt 

Ansprechpartner

Alfred Köppe

Calle Pobladores 20
36202 Vigo
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alfred Köppe

Tel.: 0034662204146
E-Mail: alfredkoeppe@gmail.com
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