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Otto Heil Immobilien GmbH & Co. KG

Barbara Leicht
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bellevue.de-ID: 30222815

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 124,85 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Objekt DUO NIPKOW ist eine Neubauimmobilie im historisch gewachsenen Berlin-Adlershof. Die Allee mit altem Baumbestand unterstreicht die Gediegenheit dieser ruhigen Wohnlage, in deren Umgebung sich das Neubauobjekt durch die moderne ...mehr lesen
Das Objekt DUO NIPKOW ist eine Neubauimmobilie im historisch gewachsenen Berlin-Adlershof. Die Allee mit altem Baumbestand unterstreicht die Gediegenheit dieser ruhigen Wohnlage, in deren Umgebung sich das Neubauobjekt durch die moderne Architektur harmonisch einfügt. Beide stadtvillenartige Gebäude zeichnen sich darüber hinaus durch die klare Linienführung und markante optische Details aus.   Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ein individuelles Design mit Raum zur eigenen Entfaltung. Durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.   Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren privaten Bereich von den Räumlichkeiten, in denen Sie Ihre Gäste empfangen, zu trennen. In der ersten Etage dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung finden Sie neben dem gemütlichen Badezimmer, in dem neben einer großzügigen Dusche auch eine Badewanne vorhanden ist, auch drei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-/ Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Ein Zimmer verfügt darüber hinaus über einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Über das lichtdurchflutete Studio erreichen Sie den Treppenaufgang in das Obergeschoss. In diesem können Sie im offen gestalteten und sehr hellen Wohn- und Essbereich auch Ihre Küche einrichten. Weiterhin ist ein komfortables Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Auf der Dachterrasse und dem Balkon können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen   Zur Einheit kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    124,85 m²
  • Balkon
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    Nip20_WE6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    40,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Balkon und Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- elektrisch betriebene Raffstore-Anlage
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- Balkon und Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- elektrisch betriebene Raffstore-Anlage
- Stellplatz möglich

Standort & Lage

Das Objekt Nipkowstraße 20 / Süßer Grund 11 in Berlin-Adlershof wird in einem Berliner Viertel erbaut, welches sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum erfreut. Es wird harmonisch von der Spree, Dahme und dem Teltowkanal eingerahmt.   Das ...mehr lesen
Das Objekt Nipkowstraße 20 / Süßer Grund 11 in Berlin-Adlershof wird in einem Berliner Viertel erbaut, welches sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum erfreut. Es wird harmonisch von der Spree, Dahme und dem Teltowkanal eingerahmt.   Das abwechslungsreiche Viertel hat viele Gesichter. Im Südwesten von Adlershof liegt der Technologiepark, im Kontrast dazu erreicht man innerhalb kürzester Zeit den alten Marktplatz mit seinem historischen Brunnen. Läden, Schulen, Arztpraxen auch Kino und Theater sowie die Lage zwischen den Gewässern geben Adlershof innerhalb Berlins eine interessante Eigenständigkeit.   Die S-Bahn-Verbindung ist so günstig angelegt, dass man auch das Berliner Zentrum schnell erreicht.   Was Adlershof zudem besonders lebenswert macht, ist der große Anteil an Grünflächen oder der idyllische Landschaftspark. Dadurch gewinnt das Viertel an einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gerade für Familien mit Kindern ist diese behütete, naturnahe Atmosphäre spannend. Noch mehr Natur findet sich zudem unweit hinter Köpenick – der Große Müggelsee.

Nipkowstraße 20 · 12489 Berlin · DEU

Sonstiges

Dieses Exposé enthält allgemeine Informationen zur Orientierung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

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Frau Barbara Leicht

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An Otto Heil Immobilien GmbH & Co. KG, Pönitzer Weg 13, 04425 Taucha, 034298 381-888, sarah.thomann@ottoheil.de

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sarah Thomann


Pönitzer Weg 13
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