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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30222351

Fabrikloft mit Naturanschluss und riesigem Garten sucht neue Nutzer!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 1.854 m² Grundstücksfläche
  • · 399.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten im Fabrikloft, das wäre es doch! Die großzügigen Räume, die hohen Decken und ein bisschen industrieller Charme sind hier zu einer ganz besonderen Symbiose vereint. Materialien kombiniert mit Licht und dem Freiblick in die Natur ...mehr lesen
Wohnen und Arbeiten im Fabrikloft, das wäre es doch! Die großzügigen Räume, die hohen Decken und ein bisschen industrieller Charme sind hier zu einer ganz besonderen Symbiose vereint. Materialien kombiniert mit Licht und dem Freiblick in die Natur bieten hier einen ganz besonderen Wohlfühlplatz. Das enorme Grundstück mit ca. 1.854 m² bietet Ihnen eine Gartenoase direkt vor der Haustür, mit Biotop, massiven Gartenhaus und einem schönen alten Baumbestand. In diesem Garten lässt sich das nächste Sommerfest mit Blick auf den Lemberg ganz besonders inszenieren, oder einfach nur der Tag ausklingen lassen unter der malerischen Trauerweide.
Architekten, Künstler, Großfamilien und Alle die viel Raum brauchen, bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen, sind hier recht herzlich willkommen.
Das ehemalige Farbrikgebäude wurde 1905 erstellt und 1936 erweitert. Im Erdgeschoß (HP) befinden sich ca. 156 m² enorme Wohnfläche - die Garderobe/Windfang öffnet den Weg großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchentheke und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Von hier führt auch eine Treppe in den blickgeschützten Innenhof, der an schönen Tagen für Frühstück, Kaffeetafel oder Grillfest ein Logenplatz für Sie bereithält. Dem Wohn-Essbereich schließt sich der Schlaftrakt an, mit Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC) verfügt. Im Schlaftrakt sind zwei Kinderzimmer und das Elternzimmer mit begehbarer Ankleide zu finden. Im Obergeschoß befinden sich drei Büroräume, sowie ein ca. 85 m² großes Atelier, das von vier Seiten mit Fensterelementen versehen ist und viel Licht zulässt. Insgesamt finden Sie hier ca. 174 m² Nutzfläche – die entweder als Arbeitsetage oder zusätzliche Wohnetage gestaltet werden kann. Ein weiteres Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, sowie Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Ein Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und ein Bioladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Immobilien unter: www.baum-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.854 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    174 m²
  • Stellplatz
    6
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    14067

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    321,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    2031-03-20
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Schömberg liegt an der Bundesstraße 27, rund zehn Kilometer nordöstlich von Rottweil, rund zehn Kilometer südwestlich von Balingen, rund 80 Kilometer südlich von Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Schömberg bildet das Zentrum des ...mehr lesen
Schömberg liegt an der Bundesstraße 27, rund zehn Kilometer nordöstlich von Rottweil, rund zehn Kilometer südwestlich von Balingen, rund 80 Kilometer südlich von Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Schömberg bildet das Zentrum des Oberen Schlichemtals und liegt in landschaftlich reizvoller Lage an der Traufe der höchsten Berge der Schwäbischen Alb

72355 Schömberg-Schörzingen · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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