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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30222315

Penthouse mit unverbaubarem Panoramablick

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung liegt in einem älteren aber sehr gepflegten Landhaus direkt im Dorfzentrum der Oberau.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus dem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer sowie zwei Balkone.

Die ...mehr lesen
Diese großzügige Wohnung liegt in einem älteren aber sehr gepflegten Landhaus direkt im Dorfzentrum der Oberau.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus dem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer sowie zwei Balkone.

Die Raumhöhe und die großen Fensterflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Weiters gehört zur Wohnung ein ca. 142 m² großer Dachraum, welcher noch nicht ausgebaut ist.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Ein Aufzug wird ebenfalls im Sommer 2021 eingebaut.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in guter Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.

Die Wohnung ist derzeit vermietet aber ab Herbst 2022 verfügbar.
Sollten Sie sich bereits jetzt für das Objekt entscheiden so gehen die Mieteinnahmen auf Sie über.
Energiedaten in Arbeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

In Oberau prägt das Dorfbild die markante 250 Jahre alte, barocke Pfarrkirche, die wegen ihrer Größe auch der Dom des Tiroler Unterlandes genannt wird.
Immer im Blickfeld ist der Schatzberg, dessen Skipisten im Winter und die Wanderwege im Sommer locken.

Der „Schiesshüttllift“ in Oberau sind wegen der leichten Pisten ideal für Kinder und Anfänger. Die direkte Lage im Ortszentrum ist auch perfekt für Eltern, die bei den ersten Skischwüngen der Kleinen dabei sind möchten. Das Kleinskigebiet Roggenboden liegt am Ortsrand von Oberau.
Neu ab dem Winter 2020 ist der Drachenpark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Hauptattraktion ist ein Alpine-Coaster, eine spektakuläre Bahn mit einer Länge von 2 km. Im Sommer wird das Angebot noch wesentlich erweitert durch einen Spiele-See, Abenteuerspielplatz, Bag-Jump, Motorik Parcours & Bouldersteine, 4D Kino, Drachenflug, Wildwasserweg, Bike Trail, Kartstrecke und ein Pump Trail. Für den Winter ist zudem ein Kunsteislaufplatz vorgesehen, welcher sich auch für Eisstockschießen eignet.
Durch die zentrale Lage von Oberau sind die Skigebiete Schatzberg und auch das Markbachjoch in kurzer Zeit erreichbar!

Der Franziskusweg bietet im Winter eine romantische Kulisse für einen Spaziergang. Besonders stimmungsvoll ist eine Abendwanderung über den beleuchteten Weg.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    142 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001491

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

6311 Oberau · Tirol · AUT

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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