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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30221923

Luxus-Maisonettewohnung mit exklusivem Rheinblick

41569 Rommerskirchen Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.200.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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Diese exklusive Maisonettewohnung in erster Reihe ist ein seltenes Unikat – durch den unverbaubaren Rheinblick und etliche Highlights ein Wohnerlebnis besonderer Art!

Hier wohnen Sie extravagant auf zwei Ebenen – großzügig, lichtdurchflutet und in ...mehr lesen
Diese exklusive Maisonettewohnung in erster Reihe ist ein seltenes Unikat – durch den unverbaubaren Rheinblick und etliche Highlights ein Wohnerlebnis besonderer Art!

Hier wohnen Sie extravagant auf zwei Ebenen – großzügig, lichtdurchflutet und in moderner Top-Qualität. Der eigene Aufzug befördert Sie bequem bis ins außergewöhnliche Entrée.

Die Ebene im Dachgeschoss begeistert mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Hier erschließen sich Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, hochwertige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Dazu gibt es noch zwei Balkone in sonniger Südlage mit dem fantastischen Rheinblick!

Im Spitzboden befindet sich der Schlafbereich. Nach einem anstrengenden Tag bietet Ihnen das Wellnessbad mit Whirlpool beste Gelegenheit zur Entspannung. Die XXL-Dachterrasse bietet sich für Grillpartys oder einfach nur zum Relaxen an – hier lohnt sich der Sommerurlaub in den eigenen vier Wänden!

Und wenn das nicht genug ist: Eine finnische Sauna liegt im Untergeschoss! Drei Kellerräume gehören zur Wohnung.

Ein Doppelparker rechts neben dem Haus komplettiert das Angebot.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    5709

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    24,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-04
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 2009
- Maisonette Dachgeschoss/Spitzboden
- Aufzug bis in die Wohnung
- ca. 220 m² inkl. ½ Balkon/Terrasse
- Wellnessbad mit Whirlpool & Ankleide, Duschbad
- eleganter offener Kamin
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische ...mehr lesen
- Baujahr 2009
- Maisonette Dachgeschoss/Spitzboden
- Aufzug bis in die Wohnung
- ca. 220 m² inkl. ½ Balkon/Terrasse
- Wellnessbad mit Whirlpool & Ankleide, Duschbad
- eleganter offener Kamin
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Fliesen- und Teppichböden
- 38 m² Dachterrasse, zwei Balkone in Südlage
- Fußbodenheizung
- finnische Sauna im Keller
- drei Kellerräume
- Doppelparker am Haus

Standort & Lage

Köln – die weltoffene Domstadt am Rhein mit 2000-jähriger Erfolgsstory. Seit der Römerzeit ist das um 50 n. Chr. gegründete „Colonia“ das boomende Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinlands.

Ihre Wohnung liegt ruhig im südöstlichen Stadtteil Ensen ...mehr lesen
Köln – die weltoffene Domstadt am Rhein mit 2000-jähriger Erfolgsstory. Seit der Römerzeit ist das um 50 n. Chr. gegründete „Colonia“ das boomende Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinlands.

Ihre Wohnung liegt ruhig im südöstlichen Stadtteil Ensen in direkter Rheinlage – hier wohnen Sie ganz exklusiv in erster Reihe!

Beste Verkehrsanbindungen sind hier selbst-verständlich. Die Autobahnauffahrt A 4 an der Rheinbrücke in Richtung Niederlande mit Anbindung an die A 1 und A 3 in Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet erreichen Sie in weniger als zehn Minuten. Dom und Hauptbahnhof liegen etwa zwanzig Minuten entfernt.

Die Straßenbahnlinie 7 pendelt zwischen Frechen und dem benachbarten Stadtteil Porz und liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.

Frische Frühstücksbrötchen gibt es bei den benachbarten Bäckereien. Daneben befinden sich Apotheke, Sparkasse, Post und ein EDEKA für den täglichen Einkaufsbedarf.

Standort

41569 Rommerskirchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Extravagant und überwältigend – hier liegt Ihnen Vater Rhein zu Füßen!

Ob XXL-Dachterrasse, Wellnessbad, Sauna, Kamin – dieser grandiose Wohntraum auf zwei Ebenen bieten Ihnen einfach alles!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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