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Baum Immobilien GmbH

René Siepen
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30221675

Traumhaft sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 3,30 m hohen Decken im Szeneviertel Südstadt

  • 595.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 88 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

René Siepen
40667 Meerbusch
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Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2011 kernsanierten Haus im begehrten Szeneviertel, der Südstadt. Das ursprüngliche Baujahr ist derzeit nicht bekannt.

Nach dem Betreten dieser offen gestalteten ...mehr lesen
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2011 kernsanierten Haus im begehrten Szeneviertel, der Südstadt. Das ursprüngliche Baujahr ist derzeit nicht bekannt.

Nach dem Betreten dieser offen gestalteten Wohnung kommen Sie links in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und zur Rechten befindet sich die ebenfalls offene Küche mit Zugang zum hofseitigen, sonnenverwöhnten Balkon.

Des Weiteren kommen Sie direkt vom Flur aus zum Schlafzimmer sowie zum modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne zuzüglich einem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für Stauraum sorgt der ebenfalls vom Flur zugängliche Abstellraum.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 1.290,00 bis vorraussichtlich Frühjahr 2022 vermietet. Somit ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Machen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selber ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    272,12 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88 m²
  • Küche
    1
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW217-RS

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2031-03-07
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- Kernsanierung in 2011

- ca. 3,30 m hohe Decken

- Balkon mit Süd- / Westausrichtung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- hochwertige Eichendielen (10 mm)

- glatt verputzte Wände

- Abstellkammer

Standort & Lage

Köln - Südstadt

Wohnen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Köln, zwischen Volksgarten und Chlodwigplatz. Hier findet man ein breites kulinarisches Angebot - vom Supermarkt bis zum Feinkostgeschäft ist alles vertreten. Restaurants und ...mehr lesen
Köln - Südstadt

Wohnen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Köln, zwischen Volksgarten und Chlodwigplatz. Hier findet man ein breites kulinarisches Angebot - vom Supermarkt bis zum Feinkostgeschäft ist alles vertreten. Restaurants und Kneipen, Kino und Theater runden in fußläufiger Entfernung das Angebot ab. Der revitalisierte Rheinauhafen mit der neuen Rheinpromenade liegt nur ca. 600 m von der Südstadt entfernt und gibt dem ganzen Stadtteil neue Impulse.
Die Südstadt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet gute Anbindungen mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie zu den Autobahnen A555 und A4.

Standort

50677 Köln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
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Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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