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Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30221639

Exklusive Garten-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in stilvollem Stadtpalais am Malkastenpark

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 306 m² Wohnfläche
  • · 5.300 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen die Wohnung über die repräsentative und stilvoll möblierte Lobby des Hauses.
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Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen die Wohnung über die repräsentative und stilvoll möblierte Lobby des Hauses.
Von der weitläufigen Diele gelangen Sie in den ca. 85 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur gartenseitigen Terrasse. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete, direkt an den Malkastenpark angrenzende Garten, steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Von der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist, erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ebenfalls das Gäste- oder Kinderzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC sowie die Garderobe.
Über eine geschwungene Freitreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Von der weitläufigen Diele mit bodentiefen Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit en-Suite Vollbad, den Ankleidebereich, das Arbeits- bzw. 2. Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie über eine breite Natursteintreppe Zugang zum Garten. Auf der unteren Terrassenebene befindet sich ein separater Abstellraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte.
Eiche-Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Natursteinböden in den Bädern sowie stilvolle, teilweise bodentiefe Fenster, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten sowie den alten Baumbestand des Malkastenparks.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    306 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    W49-BS

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    6.250 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    15.900 €
  • Nebenkosten
    800 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-22
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Landhausdielen Eiche geölt, 3 - 5 Meter Länge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler ...mehr lesen
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Landhausdielen Eiche geölt, 3 - 5 Meter Länge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- glattverputze Wände mit Malervlies
- Holzsprossenfenster zur Straßenseite
- Aluminiumfenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung zur Gartenseite
- elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern zur Gartenseite
- Alarmsicherung an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Einbauten im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses
- Master Bedroom mit Ankleide und en-Suite Vollbad
- Gäste-Bad
- Bäder mit exklusiven Sanitärobjekten und Alape Armaturen
- Gäste-WC
- 2 große Terrassen mit Natursteinbelag und stilvoll gestalteter Garten zur alleinigen Nutzung
- 2 Hauswirtschaftsräume
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz vor dem Haus für € 150,00 monatlich

Standort & Lage

Das stilvolle Stadtpalais grenzt direkt an den Malkastenpark.

Der ca. 3 Hektar große Malkastenpark ist eine traditionsreiche Begegnungsstätte für Künstler und Philosophen und steht seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz. Er ist gegen Gebühr über ...mehr lesen
Das stilvolle Stadtpalais grenzt direkt an den Malkastenpark.

Der ca. 3 Hektar große Malkastenpark ist eine traditionsreiche Begegnungsstätte für Künstler und Philosophen und steht seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz. Er ist gegen Gebühr über einen separaten Eingang oder von der Terrasse des Malkasten-Restaurants erreichbar. Nach dreijähriger Restaurierung erstrahlt der historische Park in neuem Glanz.
Vom Malkastengelände an der Jacobistraße erstreckt sich der ca. 28 Hektar große Hofgarten, Deutschlands erster und ältester öffentlicher Park, bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zu den Rheinterrassen am Rheinufer.

Von Ihrer Wohnung sind die Schadowstraße und die Königsallee in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Duisburger Straße und die Nordstraße bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenelokale befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse und den Düsseldorfer Flughafen.

40211 Düsseldorf / Pempelfort · Düsseldorf (Pempelfort) · DEU

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Sonstiges

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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