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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30221633

Großzügige Villa in Alt-Osternburg!

  • 779.000 € Kaufpreis
  • 555 m² Grundstücksfläche
  • 266 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Sie suchen einen schicken Stadtwohnsitz für sich und Ihre Familie, in dem Sie sowohl Wohnen als auch Arbeiten harmonisch verbinden können? Möglicherweise suchen Sie auch eine interessante Kapitalanlage mit drei separaten Einheiten? Dann könnte Ihre ...mehr lesen
Sie suchen einen schicken Stadtwohnsitz für sich und Ihre Familie, in dem Sie sowohl Wohnen als auch Arbeiten harmonisch verbinden können? Möglicherweise suchen Sie auch eine interessante Kapitalanlage mit drei separaten Einheiten? Dann könnte Ihre Suche nun zu einem erfolgreichen Ende führen. Diese feine Villa in zentraler Lage von Oldenburg wurde im Jahr 1900 erbaut, verfügt über 8 Zimmer und eröffnet eine Vielzahl von Entfaltungs- optionen. Es empfängt Sie die denkmalgeschützte Fassade, die sich herrlich in die Nachbarschaft einfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Teeküche. Komplettiert wird diese Ebene von einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die original erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Ober- geschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine großzügige Küche mit Zugang zur Dachterrasse. Hohe Decken, ein wunderschöner Parkettboden und Holztüren werden Sie überzeugen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine Ausbaureserve. Für den renditeorientierten Investor bietet sich die Möglichkeit, alle drei Etagen separat zu vermieten oder nach einer Modernisierung partiell zu verkaufen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem Hof oder in der Garage. Ausreichend Stauraum bietet der Teilkeller mit zwei Räumen sowie der Fahrradraum. Alles in allem eine optimale Basis, diese traumhafte Immobilie mit überschaubarem Kapitaleinsatz in ein exklusives Schmuckstück zu verwandeln.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,5 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    266 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    555 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    65 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02LC60

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal
- Gas-Heizung von 2007, Dachterrasse & Garage

Standort & Lage

Diese schicke Immobilie liegt in feiner Lage von Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zur Cäcilienbrücke. Dieser Stadtteil punktet vor allem mit seiner lebendigen Atmosphäre und der innenstadtnahen Lage. Mit dem Rad
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Diese schicke Immobilie liegt in feiner Lage von Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zur Cäcilienbrücke. Dieser Stadtteil punktet vor allem mit seiner lebendigen Atmosphäre und der innenstadtnahen Lage. Mit dem Rad oder von der naheliegenden Bushaltestelle erreicht man binnen kürzester Zeit das Herz der Stadt. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlichster Art finden Sie in diesem beliebten Wohnquartier. Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Entspannung in der Natur finden die Osternburger beim Spaziergang entlang des Küstenkanals oder sie genießen den Blick über Oldenburg vom „Osternburger Utkiek“ aus, dem 2009 eröffneten Stadtteilpark. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
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Standort

26135 Oldenburg
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Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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