Angebot 2546 von 3608

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger
93049 Regensburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30220679

*** Luxuriöse Wohnvilla im Bauhausstil ***

  • 2.390.000 € Kaufpreis
  • 3.138 m² Grundstücksfläche
  • 432,57 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger
93049 Regensburg
Anbieter kontaktieren
**** Luxuriöse Wohnvilla im Bauhausstil ***

Diese Wohnimmobilie stellt in ihrer Gesamtheit eine Rarität in Donauwörth dar.

Das in den 60ern im Bauhausstil errichtete Gebäude wurde auf einem parkähnlichen Grundstück in herrlicher Höhenlage errichtet. ...mehr lesen
**** Luxuriöse Wohnvilla im Bauhausstil ***

Diese Wohnimmobilie stellt in ihrer Gesamtheit eine Rarität in Donauwörth dar.

Das in den 60ern im Bauhausstil errichtete Gebäude wurde auf einem parkähnlichen Grundstück in herrlicher Höhenlage errichtet. Von dort aus genießt man einen beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick zum historischen Stadtkern.

Das weitestgehend ebene Grundstück ist von außen nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Durch die ideale Grundstücksausrichtung hat man von morgens bis abends eine optimale Belichtung. Das Haus selbst bietet unermesslich viel Raum mit hohem, luxuriösem Komfort.

Ein besonderes Raumerlebnis bietet das rund 120 qm - nahezu komplett verglaste - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, umlaufenden Gartenterrasse. Die privaten Schlafräume mit Ankleide und zwei Bädern sind baulich durch die große Diele vom Wohnbereich separiert und somit ein idealer Rückzugsort mit viel Ruhe. Von den Schlafräumen hat man durch die bodentiefen Fensterelemente ebenfalls einen schönen Fernblick. Weitere Wohnräume mit Bädern sind im Souterrain vorhanden, die sich idealerweise als Gästetrakt, Homeoffice oder für ein Au-pair eignen.

Die Ausstattung ist durchweg von hoher Qualität.

Die Gartenwohnung und das Appartement sind auch über einen separaten Eingang zu erreichen.

Hierauf dürfen Sie sich freuen:

* Sonnige Ost-Süd-West Ausrichtung
* Verglaste, lichtdurchflutete Räume
* Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum
* Einliegerwohnung + zusätzliches Appartement mit eigenem Eingang
* Weinkeller
* 2 Doppelgaragen und Stellplätze
* Video-/Alarmanlage
* Landschaftsgarten
* Photovoltaikanlage

Das Wohnhaus samt Außenanlagen wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen, zeitgemäßen Zustand.

Residieren Sie hier großzügig in absoluter Privatsphäre in einer der besten Wohnlagen von Donauwörth. Es ist vielleicht Ihr neues exklusives Domizil. Wir freuen uns auf Sie.

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    432,57 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.138 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    189,48 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    482

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    103,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2030-12-15
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
Massivbauweise mit Flachdach
4 x Bäder
2 x Gäste-WC´s
Balkon und Terrasse
Solarthermie und Photovoltaikanlage
Gaszentralheizung
Parkett, Fliesen und Teppichböden
Hochwertige Einbauschränke
Finnische Sauna
Dampfbad
Videoüberwachung

Erneuerung aller technischen ...mehr lesen
Massivbauweise mit Flachdach
4 x Bäder
2 x Gäste-WC´s
Balkon und Terrasse
Solarthermie und Photovoltaikanlage
Gaszentralheizung
Parkett, Fliesen und Teppichböden
Hochwertige Einbauschränke
Finnische Sauna
Dampfbad
Videoüberwachung

Erneuerung aller technischen Einrichtungen

Standort & Lage

In absolut privilegierter Wohnlage präsentiert sich dieses außergewöhnliches Wohnanwesen. Die Villa liegt in einer Stichstraße und ist ausschließlich über eine private, geschützte Zufahrtsstraße zu erreichen.

Das Anwesen liegt oberhalb der ...mehr lesen
In absolut privilegierter Wohnlage präsentiert sich dieses außergewöhnliches Wohnanwesen. Die Villa liegt in einer Stichstraße und ist ausschließlich über eine private, geschützte Zufahrtsstraße zu erreichen.

Das Anwesen liegt oberhalb der historischen Altstadt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Durch die Lage ist die Umgebung nahezu autofrei.

Vielseitige Aktivitäten bieten die zahlreichen Freizeit- und Naherholungsgebiete in Donauwörth. Für passionierte Golfer empfehlen wir den Golfpark "Gut Lederstatt".

Donauwörth verfügt über alle Bildungseinrichtungen unterhalb der Universität: KITAs, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, private Realschulen, eine private Handels- und Wirtschaftsschule, ein Gymnasium mit vier Zweigen sowie eine staatliche Berufsschule und eine Fach- und Berufsoberschule.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße, 2 die von Augsburg über Donauwörth nach Nürnberg führt. Dabei ist sie nach Süden autobahnähnlich ausgebaut, sodass Donauwörth eine sehr gute Verbindung nach Augsburg sowie München aufweist. Des Weiteren kreuzen sich die Bundesstraßen 2, 16 sowie 25 und garantieren eine gute Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen. Donauwörth ist zudem ein Eisenbahnknotenpunkt (täglich rund 300 Züge) mit direkten Verbindungen nach München, Nürnberg, Stuttgart, Ulm, Regensburg. Der öffentliche Personennahverkehr wurde neu aufgelegt und es verkehren nun zwei innerstädtische Linien im halbstündigen Takt.

Standort

86609 Donauwörth
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus.
Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Ansprechpartner

Logo von Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, info@dischinger-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.