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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Topel IMMOBERLIN.DE
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30220283

IMMOBERLIN.DE - Exquisit modernisierte Villa auf großartigem Grundstück

  • 899.999 € Kaufpreis
  • 4.565 m² Grundstücksfläche
  • 270 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

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Diese schöne Villa zeigt sich zur Straße mit drei Etagen erhaben in den Hang gebaut. In Südrichtung wurde die repräsentative Altbau-architektur durch einen großzügigen Anbau effektiv erweitert. Die lange bodentiefe Fenster-/Türverglasung über Eck ...mehr lesen
Diese schöne Villa zeigt sich zur Straße mit drei Etagen erhaben in den Hang gebaut. In Südrichtung wurde die repräsentative Altbau-architektur durch einen großzügigen Anbau effektiv erweitert. Die lange bodentiefe Fenster-/Türverglasung über Eck eröffnet sehr angenehme Aussichten in den Garten und ermöglicht den Zugang auf die große Sonnenterrasse. Dieses traumhafte Gartenzimmer mit Kamin steht in offener Verbindung zur frappanten Einbauküche. Beeindruckend ist die Kombination aus Funktionalität und Design. Einer großen Familie wird viel Komfort geboten, z.B. in einer großen Speisekammer und an der Koch-/Essinsel.
Die räumliche Großzügigkeit und Eleganz der Interieurs formen ein prächtiges Villenambiente. Für das Zusammensein mit Freunden lässt sich eine große Speisetafel im Gartenzimmer platzieren. Granitböden mit Fußbodenheizungen im Flur, Gartenzimmer, Bad und in der Küche sowie edles Nussbaum-Mosaik-Parkett in den vorderen Salons zeugen von exquisiten Ausstattungen. Die Wände in den Wohnräumen wirken dank Feinspachtelputz sehr vornehm. Teilweise sorgt hochwertiger Deckenstuck für einen würdevollen klassischen Abschluss. Im Erdgeschoss erfreut zudem ein großes Duschbad mit Granitwand und Regenschauer-Dusche. Das Obergeschoss besitzt ein geräumiges Bad mit ästhetischen Sanitärelementen, zu denen u.a. eine Eckwanne und ebenerdige Dusche gehören. Dieses erfrischende Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Praktisch, sehenswert und sehr behaglich sind das Schlafzimmer mit Kirschbaum-Dielen nebst großer Südterrasse, der Ankleideraum und das Kinderzimmer mit Eichendielen.
Das dritte taghelle Bad befindet sich im Sockelgeschoss. Zusammen mit der Küche ist eine attraktive Einliegerwohnung nutzbar. Daneben gibt es Abstell- und Technikräume. Installiert sind u.a. eine Ölheizung und Holzvergaserheizung. Auf dem großzügigen Grundstück mit romantischem Charakter befinden sich u.a. ein Stallgebäude bzw. eine Remise mit Motorradgarage sowie eine Doppelgarage und ein Doppelcarport.
Diese zwischen 2010 und 2011 hochwertige modernisierte Villa ist ein exzellentes Zeugnis, wie Klassik und Moderne miteinander harmonieren können, um sehr viel Wohnqualität zu erhalten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.565 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    126885715#oI1yM

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Gäste-WC

Standort & Lage

Standort

16259 Falkenberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie professionell & stressfrei verkaufen? Mit mehr als 25 Jahren regionaler Marktkompetenz in Berlin, Potsdam & Brandenburg übernehmen wir das gerne für Sie!

•Mehr als 640 exzellente Referenzen von Immobilieneigentümern
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Sie möchten Ihre Immobilie professionell & stressfrei verkaufen? Mit mehr als 25 Jahren regionaler Marktkompetenz in Berlin, Potsdam & Brandenburg übernehmen wir das gerne für Sie!

•Mehr als 640 exzellente Referenzen von Immobilieneigentümern
•Wir benötigen keinen Alleinauftrag
•Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer internationalen Kundenkartei
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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