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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30220271

Charmante Villa, Lazie südlich von Rom mit Pool.

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 470 m² Wohnfläche
  • · 8.500 m² Grundstücksfläche
  • · 470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine charmante Villa die einen schönen Wohnsitz darstellt aber auch ein besonderes Feriendomizil bilden kann, auch Investoren die gerne vermieten möchten, oder kombiniert Eigennutz und Ferienvermietung finden in dieser Villa ein perfektes Obj. nicht ...mehr lesen
Eine charmante Villa die einen schönen Wohnsitz darstellt aber auch ein besonderes Feriendomizil bilden kann, auch Investoren die gerne vermieten möchten, oder kombiniert Eigennutz und Ferienvermietung finden in dieser Villa ein perfektes Obj. nicht zuletzt wegen des Schwimmbades und dem tollen Garten von ca. 4500m² mit wunderbarem Baum- und Pflanzenbestand und angrenzenden Olivenhain mit ca. 4000m². Auf dem Grund ein Brunnen. Das Pool verfügt über eine Relax Zone und ist von schönen Terrassen und Freisitzen umgeben.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    470 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2779

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    64,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage
Einteilung: Der überdachte Eingangsbereich im EG führt in die geräumige Eingangshalle mit der schönen Innentreppe. Von hier aus verteilen sich die Wohnraum dieser Ebene, Wohnraum, Wohnküche, Studio, ein Bad. Außer der Eingangsterrasse die ...mehr lesen
Einteilung: Der überdachte Eingangsbereich im EG führt in die geräumige Eingangshalle mit der schönen Innentreppe. Von hier aus verteilen sich die Wohnraum dieser Ebene, Wohnraum, Wohnküche, Studio, ein Bad. Außer der Eingangsterrasse die überdacht ist lädt noch ein ca. 30m² große überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Diese Veranda ist vom Wohnraum und der Wohnküche aus zugänglich.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder eines davon en-suite. Alle Räume haben einen Balkon (3 Stück) und eines eine Terrasse. Meerblick hier. Über eine Dachluke mit Ziehleiter gelangt man ins Dachgeschoß, Abstellfläche, geräumig und gut belüftet.
Das Untergeschoß besteht aus einer Doppelgarage, Keller, Technikraum. Auch noch in dieser Ebene 3 Schlafräume ein Studio, ein Bad und ein Abstellraum.
Technik und Ausstattung: Der Bau wurde in den 70iger Jahren erstellt und ist in sehr gutem Erhaltungszustand und gepflegt. Die Villa wurde von einem Architekten geplant und dabei wurde sehr auf die Position und Ausrichtung Wert gelegt. Panorama und auch an die Teilung in 2 Einheiten gedacht. Die Böden sind Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafbereichen und im Studio. Innentreppe aus Marmor, Holzfenster, Terrassen Belag ist aus Porphyr und Sanpietrini Stein.

Standort & Lage

Die Villa liegt nicht isoliert, im Umfeld ein paar Nachbarn, ebenfalls auf Villenniveau. Diese charmante Villa liegt im Bereich Genzano in sanfter Hügellandschaft. ca. 4km vom Lago Nemi und ca. 11km vom Castel Gandolfo , der Sommerresidenz der ...mehr lesen
Die Villa liegt nicht isoliert, im Umfeld ein paar Nachbarn, ebenfalls auf Villenniveau. Diese charmante Villa liegt im Bereich Genzano in sanfter Hügellandschaft. ca. 4km vom Lago Nemi und ca. 11km vom Castel Gandolfo , der Sommerresidenz der Päpste, entfernt. Südlich von Rom ca. 1 Stunde, der Bahnhof mit guter Anbindung ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt. An die Küste sind es ca. 30km.

00075 Lanuvio(RM) · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Als Besonderheit ist noch zu erwähnen, dass auf dem Grund ein artesischer Brunnen vorhanden ist.
Energiezertifikat Klasse C, 64,60kwH/ mq/ Jahr gültig bis 2027
Preis 470.000EUR
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovison.
Energiekl. C 64,60 kWh/mq/ Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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