Anbieter kontaktieren

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30220131

3400 Klosterneuburg-Maria Gugging: Top Erstbezugs-Wohnung Nähe IST - Fußbodenheizung - große Terrasse - PKW-Abstellplatz optional

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 94,07 m² Wohnfläche
  • · 779,10 € Miete zzgl. NK
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Klosterneuburg-Maria Gugging: Modern und zeitgemäß ausgestattete Erstbezugswohnung in einem neu errichteten kleinen Wohnhaus, ca. 94,07 m², 1. Liftstock, 3 Zimmer inkl. großem Wohn-Esszimmer, große sonnige Westterrasse, 2 Badezimmer inkl. WCs, ...mehr lesen
Klosterneuburg-Maria Gugging: Modern und zeitgemäß ausgestattete Erstbezugswohnung in einem neu errichteten kleinen Wohnhaus, ca. 94,07 m², 1. Liftstock, 3 Zimmer inkl. großem Wohn-Esszimmer, große sonnige Westterrasse, 2 Badezimmer inkl. WCs, Abstellraum, Kellerabteil, kleine eigene Freiflächen, auf Wunsch PKW-Abstellplatz. Wohnung barrierefrei erreichbar.

Nähe IST Austria
Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn oder Pkw)
Busstation in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar

Befristung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer 44,53 m² mit West-Terrasse 21,36 m²
- Schlafzimmer mit Ausgang zu kleiner Freifläche
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, WC
- Dusche, WC
- Abstellraum
- Vorzimmerbereich

- eigene Freifläche
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung Gas)
- Anschluss Schwedenofen Wohnzimmer
- Parkettboden in den Zimmern
- Kunststoff-Fenster; Rollos tlw. einbruchssicher
- Küche in modernem Ambiente: Ceranherd, Elektro-Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug Geschirrspülmaschine
- Bad 1: Wanne, Waschbecken, WC
- Bad 2: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss (Abstellraum)
- Haus-Sat-Anlage: Anschlüsse in den Zimmern
- EDV: Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (EDV-Verkabelung),
- Wohnungseingang: Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage

Energieausweis: HWB 30,5; fGEE 0,71

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 1.150,--
Hauptmiete € 779,10 (wertgesichert)
Betriebskosten-Akonto € 224,68
Lift-Akonto € 41,67
USt. 10% € 104,55
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 67,64 inkl. 20% USt.

Monatlicher Gesamtbetrag € 1.217,64

Optional wird ein überdachter Pkw-Stellplatz am hauseigenen Grund um € 70,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: € 4.000,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto inkl. Heizg, WW, Pkw-Stellpl.) zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    94,07 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    611 (1/611)

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.150 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Standort & Lage

3400 Klosterneuburg · Niederösterreich · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
Anbieter kontaktieren

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.