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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
86150 Augsburg
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bellevue.de-ID: 30220035

QVIII - EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG FÜR DIE GLÜCKLICHE FAMILIE

86179 Augsburg / Haunstetten Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 846 m² Grundstücksfläche
  • 252,83 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
86150 Augsburg
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In schöner und zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem idyllisch gelegenen und ca. 846 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!

Der ...mehr lesen
In schöner und zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem idyllisch gelegenen und ca. 846 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!

Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume, schöne Deckenhöhen, Naturstein Fliesenboden, massiver Parkettboden, liebevolle Details - ein Haus das mit ca. 253 m² Wohnfläche sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Hervorragende und echte Materialien, großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen, ein Kaminofen sowie die moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses.

Zentral und doch mitten im Grünen präsentiert sich die Immobile mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, der schönen 56 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und dem ausgebauten Untergeschoss mit Tageslicht.

Von der großen Süd - Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten!

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    252,83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    846 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130,16 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    3686

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2031-03-01
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Fußbodenheizung
--
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
--
Alu-Fenster mit Doppelverglasung
--
Bodentiefe flache Schiebetüren
--
Elektrische Rollläden
--
Außenjalousien Südseite
--
Kaminofen
--
Holz-Naturparkett und einheitlicher Naturstein Fliesenboden
--
Groß ...mehr lesen
Fußbodenheizung
--
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
--
Alu-Fenster mit Doppelverglasung
--
Bodentiefe flache Schiebetüren
--
Elektrische Rollläden
--
Außenjalousien Südseite
--
Kaminofen
--
Holz-Naturparkett und einheitlicher Naturstein Fliesenboden
--
Großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen
--
3.20 m hohe Decken im 1. Obergeschoss
--
Moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein
--
Neue Bosch Spülmaschine und Siemens Induktionsfeld
--
Süd-Dachterrasse
--
Pizzabackofen im Garten
--
Überdachter Freisitz
--
Kräutergarten
--
Hochwertiger, elektrischer senkrecht Sonnenschutz Terrasse
--
Sauna, Whirlpool und Außendusche im Garten
--
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
--
Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
--
Einliegerwohnung barrierefrei mit Terrasse ca. 55,77 m² Wohnfläche (Die ELW kann durch einen leichten Durchbruch mit dem Hauptgebäude verbunden werden)
--
Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht Fenster
--

Standort & Lage

Das schöne Einfamilienhaus für eine glückliche Familie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten. Der beliebte Stadtteil im Süden der Stadt zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen vor den Toren Augsburgs.

Fußläufig erreicht ...mehr lesen
Das schöne Einfamilienhaus für eine glückliche Familie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten. Der beliebte Stadtteil im Süden der Stadt zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen vor den Toren Augsburgs.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das beliebte Naturfreibad, das Hallenbad sowie die Tennisplätze des TSV/ TC Haunstetten.

Der Ortsteil bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und eine neu gebaute Straßenbahn) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, die Augsburger Innenstadt in 10 Minuten und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten.

Der beliebte Stadtteil Haunstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Herzlich Willkommen!

Standort

86179 Augsburg / Haunstetten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari, T 0171 3553485

Im Alleinauftrag, Quartier Acht - Exklusive Immobilien,
Büro Augsburg: Amir Mozaffari

Ansprechpartner

Logo von Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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