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Regger Immobilien

Hannes Hinteregger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30219693

WOHNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND EINEM GESCHÄFTSLOKAL IN LENDORF - NÄHE SPITTAL/DRAU

  • 297.500 € Kaufpreis
  • 596 m² Grundstücksfläche
  • 185 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Regger Immobilien

Hannes Hinteregger
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!



Direkt an der B100 gelegen finden Sie diese Immobilie in Lendorf. Bis auf die Wohnung im

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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen möchten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!



Direkt an der B100 gelegen finden Sie diese Immobilie in Lendorf. Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, welche derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Die derzeit nicht vermietete Wohnung vermitteln wir sehr gerne kostenlos für Sie und bringen Ihnen einen weiteren sicheren Mieter in Ihr Anlageobjekt!



Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in zwei Wohnungen eine im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Lager welches schon viele Jahre gut vermietet ist.



Zum Objekt gehören außerdem noch ein kleiner Garten, eine Garage und zwei PKW-Abstellplätze.



Sie sehen also - dieses Objekt ist perfekt um Ihr Geld sicher und wertsteigernd anzulegen.



GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - TOP RENDITE: ca. 5 % 



Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung - morgen könnte es bereits zu spät sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.025m
Arzt <6.275m
Krankenhaus <6.050m

Kinder & Schulen
Schule <4.550m
Höhere Schule <1.150m
Kindergarten <7.150m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <6.225m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <4.150m
Post <125m
Polizei <3.125m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    596 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    346 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    85 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    180 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    1
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3547

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2023-03-25

Standort & Lage

Lendorf:

Lendorf liegt in Oberkärnten am sogenannten Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Stadt  Spittal / Drau. Westlich von Lendorf ist die Gemeinde Lurnfeld, wo das Mölltal und das Drautal ineinander verschmelzen. Die nördliche Grenze der ...mehr lesen
Lendorf:

Lendorf liegt in Oberkärnten am sogenannten Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Stadt  Spittal / Drau. Westlich von Lendorf ist die Gemeinde Lurnfeld, wo das Mölltal und das Drautal ineinander verschmelzen. Die nördliche Grenze der Gemeinde Lendorf bildet die Gmeineckgruppe. Die Gemeinde Lendorf wurde am  12. Februar 1887 von der Kärntner Landesregierung zu einer selbstständigen Gemeinde erklärt.  Auf rund 67 ha Fläche in der Lendorfer Au finden Sie hier Grauerlenwälder, wie sie in Europa kaum mehr zu finden sind. Durchzogen von einem Flutmuldensystem hat die Natur durch die regelmäßigen Überschwemmungen viele Grundwasserquellen, Tümpel, Weiher und Bachläufe geschaffen. Über 130 Vogelarten - unter anderem der Eisvogel, der Wespenbussard, der Kleinspecht, der Pirol oder die Beutelmeise und der liebenswerte Fischotter schauen hier ab und zu vorbei ...

Standort

Lendorf 64, 9811 Lendorf, AUT

Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
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Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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